印度2和第3层城市随着新的增长枢纽而迅速出现，吸引了购房者和房地产开发商，他们寻求超越饱和地铁市场的机会。他们上升的吸引力在于负担能力，改善基础设施以及不断发展的城市生活方式的结合。随着大都市地区的房地产价格继续飙升，买家越来越吸引这些新兴城市提供的更宽敞，更具成本效益的住房选择。
根据Credai-Liases Foras研究报告，关于60个印度城市的房地产部门，在2024年，房地产开发商在3,294英亩的土地上，多达44％集中在印度Tier-2和Tier-3城市的新兴枢纽。报告称，2024年的住房销售额达到60个城市的681,138套，同比增长23％。主要开发商市场的销售价值为7.5万亿卢比，反映了惊人的43％的增长，这是由于各个细分市场的持续需求所推动的。
值得注意的是，奢侈品和超旧细分市场主导了市场，占总销售价值的71％。高端财产交易中的这种激增突出了买方偏好向高级生活空间的转变，这是由于收入和愿望的上升驱动。此外，价格在1-2千万卢比之间的物业销售增长了52％，2024年售出了1,32,532套公寓，而Ultra-Luxury店（2千万卢比+）的销量急剧上升了73％。在2级和3级城市中基础设施的迅速扩展在推动豪华房地产增长方面发挥了关键作用。
古尔尚集团（Gulshan Group）主任董事说：“奢侈品生活不再仅限于地铁城市。豪华生活不再限于大都市。越来越多的城市正在越来越出现，因为他们靠近德里 – NCR的新领域，而越来越多的高净值人士和越来越多地寻求与全球生活的高品质生活的人相处，并越来越多的生活方式，并越来越多地享有这些生活方式。城市的位置良好，可以在未来几年吸引大量投资。”
此外，大流行，远程和混合工作模型的兴起极大地影响了购房者的偏好，推动了对2和3个城市中较大房屋的需求。专业人士正在优先考虑具有更好便利设施的宽敞住宅，寻求工作与生活方式之间的平衡，从而远离大都市的拥挤。
Excentia Infra董事Manit Sethi说：“今天的购房者不仅要看房价；他们想要整体的生活方式； Dehradun这样的2个城市正是提供的。新鲜的空气，风景美景和生活的平衡速度使其成为家庭，退休人员和其他机构的诱人选择。宁静。”
Migsun Group董事总经理Yash Miglani说：“ 2个城市现在处于印度房地产转型的中心。随着地铁，投资者和购房者的财产价值的提高，这些城市都在转移到这些高增长的市场上。这些城市正在为他们提供了更好的负担能力，他们提供了响应的机会，他们提供了响应，他们提供了响应的机会，他们提供了响应的机会，他们提供了机会。与大都市相同的奢侈和生活方式。”
Bayside Corporations（BCS）公司企业传播总监Ambika Saxena说：“ 2个城市不再是Metros的替代品。这些城市的主要增长驱动因素之一是对住房的需求不断上升。基础设施的快速增长，智慧城市倡议，智慧的经济活动和强大的经济活动，诸如Goa和Shimla shimla and shimla eseals and emsped a empots and emsped n emsped ost empots;
因此，房地产向2和3城市的转移不仅仅是一种趋势，而是人们选择生活和投资的基本转变。随着基础设施的快速扩展，可支配收入的增加以及生活方式的偏好变化，这些城市正在成为下一个大型增长中心。作为负担能力，连通性和豪华融合，第2级城市不再是次要选择。它们是印度房地产的未来，为购房者和投资者提供了无与伦比的机会。
