该国一些主要微型市场的住宅物业价格下降了近 50%，尽管它们所在的城市正在健康升值。
根据PropEquity的最新数据，今年4月至8月期间，一线城市五分之三的主要微型市场的住宅价格出现下跌。
专家将价格下降归因于公寓面积缩小，因为开发商选择比去年更低的票价。
Kotak Mahindra 集团旗下 NBFC Kotak Mahindra Investments 的董事总经理兼首席执行官阿米特·巴格里 (Amit Bagri) 表示：“现在，在许多地方，开发商正在推出比以前更小的公寓。”
Bagri 表示，现在新推出的产品尺寸缩小了 5% 到 10%。
尽管 4 月至 8 月期间销量翻了一番，达到 200 套，但孟买 Worli 的高档地区的推出价格降幅最大，达 45%。
这与孟买形成鲜明对比，根据莱坊印度公司整理的数据，孟买在 2025 财年第二季度和第三季度的价格分别增长了 8% 和 7%。
以豪华房产闻名的古尔冈高尔夫球场延伸路 63A 区的价格下降了 36%，而销售额却下降了三倍。相比之下，NCR 的价格在今年 6 月季度和 9 月季度分别上涨了 14% 和 19%。
海得拉巴的科卡佩特以其昂贵的公寓而闻名，其价格下降了 9%，而该市的价格在 2025 财年第二季度和第三季度分别上涨了 11% 和 13%。
Anarock 报告称，这些微型市场所在的前七名城市的平均公寓面积增长了 8%，从 2023 年的 1,420 平方英尺增加到 2024 年的 1,540 平方英尺。
Lumos Equity Advisors 董事总经理兼首席执行官 Anuranjan Mohnot 表示，沃利等豪华地区的房价存在巨大差异，这可能是一种修正。
他说定价是根据品牌而不是地点确定的。 Godrej 或 Oberoi 房产的价格将高于同一地区的其他房产。
