尽管印度的办公室市场仍然是全球表现的强大，但它还需要与快速发展的可持续性标准，占用者需求和监管要求保持同步。前七个城市的办公市场估计提供了45,000亿卢比（约53亿美元）的改造机会（改善了现有的建筑设计和工程，集成了新技术，增强用户体验，并结合了气候适应性的功能和能力），并升级了现有建筑物。
根据仲量联行报告“ FutureProofing 4.0：通过过时的机会”，大约有62％的印度A级办公室股票遍布前七个城市，相当于53.308亿平方英尺，需要升级 – 从光到中度到中等干预措施。这既提出了一个挑战，也是整个行业利益相关者的前所未有的机会。这种转型机会的重点主要是四个主要市场 – 班加罗尔，德里NCR，孟买和海得拉巴 – 占CAPEX总支出的约81％。这四个市场还占该国占用者活动的75％，因此需要关键的开发商和投资者干预措施来保持办公资产为“相关”。
该报告观察到，改造的定义已经在整个属性属性范围内进行了转变。在租户从“商品”资产继续前进时，租户对“质量”资产的要求飙升，这不足为奇。这一转变将使投资者和房东在脚趾上保持脚趾，因为他们寻求创造更高质量，低碳，可持续和弹性的建筑物，以保持相关并遵守不断发展的排放和基准测试任务。
“印度的商业房地产部门处于关键时刻，估计有45,000千万卢比的机会在5.308亿平方英尺的办公库存中进行改造。印度的办公库存中约有32％比新千年的前十年早或在新千年的前十年更早建造。甚至在2020年之前，在2020年之前就需要构建了一些动态，需要在需要的时间内构建，而需要构建的范围，以至于需要变化的范围。 “体验”，实现现代的双重目标（敏捷，以技术驱动，富含设施）和可持续/低碳的租金保费。达到50％。
成功升级的资产将获得可观的收益，与非重新建筑物相比，潜在的租金保费为15-30％。在某些主要地点，例如孟买的SBD BKC和西部郊区，这些溢价可能会更高，达到令人印象深刻的40-50％。
酶办公室的联合创始人Ashish Agrawal在评论报告时说：“在印度的A级办公室空间方面，他们中有62％需要根据行业报告进行改造。这为合作空间提供了很大的机会，尤其是在班加罗尔和孟买的企业中，既可以维持较旧的建筑物，又需要维持型号。设计和技术有助于满足经验驱动的质量办公室的需求。
RPS集团董事阿曼·古普塔（Aman Gupta）表示：“印度的商业房地产将经历重大转变和进步，随着在可升级的办公空间进行改造的旧结构的增加而增加。观察到这些数字的规模被认为是过于雄心勃勃的雄心勃勃的价值，但现代办公空间的价值是能源效率和技术效率的重要性，但不断提高型建筑物的范围是重要的。需要质量超过数量，投资未来的办公空间将决定该地区的下一个改进。”
