政府揭开了一项名为《注册法案》的新法律草案，该法案针对土地记录的数字化。如果颁布，该法案不仅会使公民更容易注册其财产，还可以帮助减少财产纠纷。
该注册法案提议取代1908年的《殖民时代的注册法》，2025年旨在通过将其在网上进行在线并将其链接到Aadhaar来现代化全国不动产的注册。根据《注册法》，与不动产有关的文件，例如销售契据，礼品契据，抵押契据，租赁均需注册。该法案扩大了必须被强制注册的文件清单，包括遗嘱，授权书以及其他与财产权有关的法院法令和命令。该法案还提出了拒绝或取消注册的明确理由，从而提高了注册文件的法律有效性和可靠性。关于工具的强制性注册，就公司的合并，重建，合并和公司的融合，重建，合并和销售以及不动产的转让，该公司根据2013年的《公司法》（Companies Act）的任何命令。由土地资源部起草的，由土地资源部起草，根据农村发展，该法案还没有提出替代性验证，这些验证者也没有替代验证机构。
根据消费者事务部，食品和公共分销部的数据，截至2024年7月31日，在国家，州和地区级别的消费法院中有50,258个房地产案件。土地和财产纠纷的原因包括不足的标题，不充分的记录，保存记录不足，以及对继承，共同居住或地居住或地居住的产物，纠纷。最高法院裁定的所有案件中，约有25％涉及土地问题。 KS Legal＆Associates执行合伙人Sonam Chandwani说：“通过远离过时的法案，该法案解决了诸如不清楚的头衔和欺诈性交易之类的问题。数字记录使坏演员更难伪造文件或操纵所有权索赔。” “更快的验证和标准化过程也可能会撤离法院，因为清晰的记录抢占了许多冲突。”
全国各地的房地产注册办公室，通常是每个地区的子登记处的办公室，以其漫长的流程而闻名，并且是腐败的温床，大多数人在没有吹捧和加速资金的帮助下无法将其物业注册在市政记录中。根据现有法律，财产所有人或买方必须亲自访问注册办公室提交文件。新法案说，现在可以“亲自或通过电子方式”进行此操作。这是一个很大的改进，将意味着更快地处理文件或贿赂的空间。电子提交和验证文件之后发布的数字注册证书不仅会在注册过程中提高透明度，而且还会提高透明度，而且出于任何其他官方目的，例如贷款的批准，财产抵押，住所证明，等等。
土地是一个州，喀拉拉邦，拉贾斯坦邦，特兰甘纳纳和安得拉邦等州也执行了类似的立法。 Maharashtra introduced the Maharashtra Registration of Documents (Amendment) Act, 2017 wherein it introduced online registration and appointment processes to reduce delays, e-registration facility for advance booking and document upload, etc. Most recently, it introduced the “One state One registration’ initiative wherein property buyers and sellers in Maharashtra could register their properties from anywhere in the state, says Anuj Puri,主席 – Anarock Group。这使买卖双方都非常容易，也节省了时间和精力。”他说。因此，一项中央法律将在全国范围内建立统一的系统。
如果继承财产，尤其是在印度农村地区，公民可能会在证明所有权链方面面临障碍。正如Puri所说，可能存在多个问题，例如缺乏适当的继承文件，以前的所有权等。 “该法案没有明确指定一种更简化的注册继承财产的方法，尤其是在存在争议等的情况下。”
Chandwani说，对农村和边缘化社区的法律援助将确保公平进入新框架。需要进行铁克网络安全措施，以保护数字土地记录免受黑客入侵或篡改。她补充说：“该法案可以要求对财产纠纷进行裁定调解，特别是与印花税纠纷有关。建立专门的快速轨道法庭，以涉及剩余纠纷，严格的时间表和专家测量师，将加速决议。”
