尽管他们的信用概况升高，尽管利率大大停滞，因此顶级的商业房地产开发商在过去一年中以较低的75至100个基点的速度借入租金。
专家说，租赁租金折现（LRD）的顶级商业房地产开发商也因市场流动性较高而跌落，这是由印度储备银行对“常见贷款”的限制产生的，而加强的房地产法也加强了房地产法。
“银行一直在选择性地贷款，根据政府和印度储备银行的政策干预，基于资产质量的贷款得到了改善，”该国最大的办公室开发商之一RMZ RMZ RMZ RMZ RAJ Menda说。
门达（Menda）表示，2016年的“常见贷款”和《房地产（法规与发展）法》的限制旨在建立房地产监管机构（RERA），这对质量开发商有益。简单地说，常绿意味着贷款翻滚。
门达说，他们最近以低至6.50-6.75％的利率筹集了LRD贷款。他说：“这完全取决于租户的质量和应收租金的评级。”
Anarock Capital执行董事Vishal Srivastava帮助开发商筹集资金，他说，最高房地产开发商的平均LRD率现在为8.5％，而一年前为9.4-9.5％。他说，较小的开发商的占9％的速度为9.5％。
另一位高级财务主管表示，公共部门银行已准备好向Blackstone等顶级房东提供LRD贷款。
Srivastava表示，LRD被认为是在房地产中贷款最安全的空间之一，在该房地产中，该呼叫更多地涉及资产，位置和房客的质量。他补充说：“这与银行业有充足的流动性和全球的利率下降压力，这使贷款人能够以较低的利率贷款，”他补充说。
也有帮助的是，持续关注海湾合作委员会并在2024年租赁了纪录的租赁，当时租用了约7500万平方英尺的办公物业。
印度评级与研究总监Mahaveer Jain同意。他说，尽管近年来债务成本仍然停滞，但由于大流行后房地产部门的增长，知名建筑商的信用概况有所提高，并补充说，“这可能导致这些参与者的信贷差异降低，从而降低了利率。”
在过去的一年中，利率在很大程度上停滞不前，尤其是直到上个月，印度储备银行（RBI）五年来首次将回购利率降低了25个基点。
他补充说，印度评级的商业房地产投资组合在过去两年中已获得了9个评级升级，这反映了其信用状况的提高。
上个月，Crisil评级将其对DLF的长期银行设施和不可转化的债券的前景从“稳定”中获得了“正面”。
私募股权基金的首席执行官说，一些开发商的信用概况有所改善，他们一直在哄骗银行提供更好的LRD利率。他说：“对于银行来说，LRDS是一个更安全的选择，这些银行正在追逐好公司和资产贷款。”
