当西班牙奢侈品时尚品牌扎拉(Zara)于2017年在孟买开设了旗舰店(Fortine of Flora Fountain Precinct附近的119年历史的Ismail大楼)时,标志着该国豪华零售景观的新篇章。遗产上市的财产及其不可错过的外墙成为了自适应重新使用历史空间的一个典型例子,不仅是对旧建筑的保护,而且还为游客创造了独特的体验。
这家商店在全球范围内被认为是扎拉最令人印象深刻的媒体之一,仅与其在巴黎的Champs-élysées地点相当。但是,今年早些时候,它撤离了这座建筑物(爱德华时期的新古典建筑奇迹),让位于豪华时尚品牌的紫色风格实验室。 Purple Style Labs成立于2015年,在Pernia的Pop-Up Shop品牌下零售高端设计师品牌。据报道,它租用了Ismail大楼五年。
“ Ismail大楼不仅是一个空间;这是一个声明,这笔交易在孟买商业遗产的巅峰中加强了其位置,” Trusthouse Realty的所有者Vivek Gupta说,该交易达成了交易。
孟买有几个零售空间,可以将遗产,豪华和设计融合在一起。例子是Anita Dongre在Kala Ghoda的200年历史大楼的旗舰店,以及Ballard Estate的Rose House of Rose旗舰店的精美珠宝品牌。多年来,沙兴大楼可能见证了许多变化,但它已恢复到原始形式,以供房屋的商店使用彩色玻璃窗,瓷砖,木梁,木梁和楼梯,用设计师的话说,“是为了使19世纪孟买的奢侈享受21st-c-centerry of 21st-centerry of 21st centery benter of 21st centery of 21st benge”的奢侈品”。她说:“意识到将印度工艺与庆祝大自然赏金的殖民建筑与殖民建筑与殖民建筑融合的愿景是一种特别的快乐。”
该项目背后的设计公司Parthenon Architects的创始人兼首席建筑师Zaki Shaikh说,对于客户到达的那一刻,遗产之旅就开始了。他补充说:“这种转变反映了品牌的精神。它展示了创造力和遗产,具有九种艺术精心策划的拱形窗户,每个窗户都叙述了一个独特的奢侈品和艺术故事。”
同样,Harpal House建于1950年代,是一栋chawl型建筑物,由Nikhil Mahashur&Associates的创始人Nikhil Mahashur重做,以匹配Kala Ghoda的折衷风格。 “这座建筑物缺乏设计元素,例如图案。我们在建筑物的立面上贴了这些抹灰。一旦完成,该项目就在商业上可行,” Mahashur说。
同时,在南部,建筑公司工作室Lotus在哥印拜陀(Coimbatore)废弃的Lakshmi Mills群集团进行了大规模的重建工作。根据分阶段的再开发,在21英亩的土地中,有12英亩的土地被改建为繁华的枢纽,在工作日吸引了2,500-3,500名游客的大量阵亡,周末吸引了6,000-10,000。新成立的企业超出了他们的期望,与初始预测相比,销售额增长了15-20%,这突显了该项目在振兴该地区的成功。 120,000平方英尺的室内街头市场的持续开发,其未来的集装箱食品公园,室外筛查区和互动式售货亭有望巩固Lakshmi Mills作为商业和文化的充满活力的震中。
“有些建筑物进行了重组,以增强循环和功能,车辆通道仅限于外围,以优先考虑步行性并创建一个行人友好的环境,”工作室Lotus创始校长Ambrish Arora说。
今年早些时候,法国总统伊曼纽尔·马克龙(Emmanuel Macron)宣布了在巴黎的标志性卢浮宫博物馆的翻新计划,该博物馆的“卢浮宫诺维尔·诺维尔(Louvre Nouvelle)文艺复兴”项目。卢浮宫是世界上最受欢迎的博物馆,估计每年有400万游客。即使预计翻新将需要将近十年的时间,并且还将包括一个新的入口和一个展示蒙娜丽莎的专用房间,其目的是在国际大规模旅游业,安全要求加剧和气候变化时,将博物馆提高到现代标准。
伦敦的泰特现代美术馆的故事类似,该画廊位于前银行旁发电站,这代表了自适应再利用的潜力。其他例子包括总部位于布鲁克林的CO自适应建筑,该建筑将一家以前的金属铸造厂转变为Mercury Store,这是戏剧艺术家的光线开发空间。以及位于巴黎东部郊区的历史悠久的电视台农场,将农场的原始谷仓与新建的建筑物结合在一起。
更近的家,工会文化部宣布与法国博物馆建立具有里程碑意义的合作伙伴关系,以开发新德里的尤格森·巴拉特国家博物馆。雄心勃勃的项目是中央Vista重建项目不可或缺的一部分,将在国家首都的标志性北部和南部街区跨越约1,55,000平方米。去年,两国在巴黎的卢浮宫的路线上签署了博物馆开发的谅解备忘录,该融资将是世界上最大的博物馆。它将容纳估计的25,000-30,000件手工艺品。
法国博物馆发展方面的著名专业知识以大卢浮宫为例,将在塑造该项目中发挥关键作用。历史悠久的北部和南部街区的自适应再利用将确保在创造充满活力有效的文化空间的同时,保留其建筑遗产。印度国家博物馆总干事Br Mani说:“即使大厅分为某些区域和较小的房间,新博物馆也将进行基于主题的部分,即使大厅被分为某些区域和较小的房间。”
根据德里的遗产保护主义者阿贾伊·库马尔(Ajay Kumar),“对现有建筑物的翻新提高了效率,并确保长期可持续性可以以不同的能力重复使用。
“自适应再利用会导致结构的加强,并为建筑物增加价值,健康和寿命,”阿姆利则和德里分区博物馆的作者,历史学家和创始人Kishwar Desai补充说。 Desai在阿姆利则(Amritsar)的市政厅和德里的达拉·希科图书馆(Dara Shikoh)图书馆大楼工作,该大楼是政府的“采用遗产”计划,将其转化为博物馆。
Desai进一步分享了曾经废弃的建筑物房间如何没有屋顶,结构有碎石和碎屑,而遗产结构则被严重忽略。为了自适应重复使用,Desai不得不摆脱潮湿,模具,碎屑和垃圾。在阿姆利则(Amritsar),一些阳台被关闭以创建一个无尘的区域。 “一些小干预措施,例如在某些地方的檐篷,建筑物内部的屋顶装饰,不含白蚁的区域,有助于加强结构。我们已经保留了草坪,从一个完全杂草丛生和垃圾的垃圾到制作清洁的绿色斑点。我们已经在曾经泛滥的草坪上泛滥了泛滥的地方,因为在Yamuna river上开放了众所周知的Yamuna cairiia desfore,该地区的开放是Yamuna river,’分区的主题很快。
鉴于运营和维护规模,已经进行了约4-5千万卢比的投资,将分区博物馆转换为文化中心,举办展览,音乐和舞蹈活动,会议等。也是如此,” Desai补充道。
同时,也正在恢复旅游热点中的几座遗产建筑物,并重新使用以吸引更多的脚步。例子包括西姆拉的标志性市政厅,其中一部分已改建为咖啡馆,并设有披萨和冰淇淋店。据报道,市政厅以8千万卢比的价格恢复。
同样,勒克瑙的管家宫将很快成为一个文化目的地。这座宫殿最初是作为阿瓦德(Avadh)专员哈科尔特·巴特勒(Harcourt Butler)的正式住所建造的,1915年,勒克瑙发展机构(Lucknow Development Authority)将其转变为充满活力的文化中心。
在加尔各答,梅特卡夫大厅于1840年被印度考古调查局恢复,并举办了有关城市历史和文化的展览。同样,Bhawanipur House是一家可追溯到1907年的腐烂的平房,被恢复并重新塑造为餐厅。在德里,以前的粮仓和一群仓库Dhan Mill Compound已转变为时尚的食物,时尚和设计目的地。
SJK Architects的合伙人Sarika Shetty说:“自适应再利用不仅仅是保存,还涉及建立历史与当代生活之间的有意义的联系。遗产带有记忆,遗产和文化认同的层次,促进了各个世代共鸣的地方。重新推销这些空间。它们仍然保持相关。”
Shetty共享的一个例子。它曾经是尼维塔姐妹(Nivedita)姐姐(出生的玛格丽特·伊丽莎白·诺布尔(Margaret Elizabeth Noble)),他是盎格鲁爱尔兰教师,作家,社会活动家,学校创始人和斯瓦米·维维卡南达(Swami Vivekananda)的门徒。在1898年,她在1899年的瘟疫大流行期间照顾贫穷的患者,这是她为女孩开设一所学校的同一所房子。
“将这项住所转换为公共博物馆和学习中心意味着在现有框架内工作,确保其物质,规模和文化意义。关键空间,例如Thakurdalan,一个敬拜的庭院,以及她在那里开设了她的第一所学校的拱形门廊,并保留了自己的第一所学校。将房子改编成一个博物馆,包括姐妹的姐妹,并将其贡献为“姐妹”。 Shetty。
遗产保护主义者阿贾伊·库马尔(Ajay Kumar)认为,建筑物的自适应再利用有三个因素。 “建筑物的使用,其位置和土地法律 – 自适应再利用是指为新的目的重用建筑物而不是拆除建筑物的过程。有些建筑物从外部从外部进行美丽,而另一些建筑物只能以特定的方式进行修改。虽然它的维护很重要。虽然它在社区中的扩张很重要,但在社区水平上的扩张也有助于50个事件和脚步的范围。德里历史重要性的建筑,包括总统的庄园和达拉·希科图书馆大楼。
但这是否意味着这个地方的独创性受到威胁?总部位于德里的历史学家,作家,艺术策展人和遗产保护者Swapna Liddle提供:“保留建筑物的原创性的最佳方法实际上是继续使用它来以它的使用方式继续使用它。理想的自适应重复使用。只有在您无法使用同样的地方可以使用的是,只有可以使用的是,只有可以使用。材料尽可能。”
Liddle补充说:“我们不应该认为保护一栋旧建筑物的唯一目的是将其变成某种娱乐或文化空间。我们为什么不拥有经过正常修复的历史建筑的办公楼?威斯敏斯特的宫殿是在英国的召开场所,在英国的召开场所是恢复的目的。