正如普遍预期的那样，印度储备银行（RBI）周三在最新的货币政策审查中将回购利率稳定为5.5％，此前连续降低了三次降级。
通货膨胀显示出软化迹象和GDP增长的迹象预计为6.5％，中央银行的停顿引发了印度房地产部门的混合反应。
房地产部门专家认为，随着节日季节的临近，这种政策连续性提供了可负担性和可预测性 – 住房需求的主要驱动力，尤其是在负担得起和中收入的细分市场中。
房地产球员在货币政策中欢迎“稳定”
Colliers India国家研究总监兼研究主管Vimal Nadar说，货币政策的稳定对购房者和房地产开发商，特别是在负担得起和中等收入领域的稳定性。 “预计在最近的季度中，降低利率的降低预计将完全传递给最终用户，他们可能会从降低的融资成本中受益。随着节日的临近，开发人员可以通过及时的项目完成，新的发布和节日的报价和折扣来进一步利用这一势头。”
奈特·弗兰克·印度（Knight Frank India）董事长兼董事总经理Shishir Baijal说：“印度储备银行（RBI）保持费率稳定的决定在复杂的经济背景下，其校准方法强调了房地产部门的校准方法，对于房地产部门而言，稳定的政策利率的延续和过剩的流动性延续提供了急需的可预测性，并有助于提供可容纳家庭企业的可承受能力。”
许多专家还指出，较早的回购率降低的传播仍在进行中。尽管有些银行已经削减了房屋贷款利率，但预计会效仿。现在，责任落在贷方上，以确保这些好处能够吸引最终用户。
“现在的责任正落在银行上，以增强先前降低利率的传播，以确保较低利率的收益被完全传递给购房者，”联合创始人和CFO的Piyush Bothra，Square Yards。
印度储备银行的中立政策立场以稳定的城市需求和强劲的消费趋势的支持，使住房充满信心。
专家看到房屋中的势头谨慎积极
印度苏富比（India Sotheby）的国际房地产（Amit Goyal）表示：“我们认为，购房的势头将保持谨慎的积极状态 – 就像印度储备银行的方法一样，平衡国内的韧性与全球不确定性。”
同时，预计开发人员将对新发布保持乐观，尤其是在购买者需求表现出弹性的新兴走廊中。
Prateek Group董事总经理Prateek Tiwari表示：“尽管降低利率可能会进一步降低房屋贷款利率，这使更多的首次购买者和最终用户进入市场，但当前的环境仍然支持增长。”
根据Propequility的创始人兼首席执行官Samir Jasuja的说法，尽管RBI在2025年将回购利率降低了100桶，至5.5％，但住房销售额已从其顶峰下降。
“印度前9名城市的住房销售额在2025年第2025年下跌了17％，至20.8亿卢比，销售价值下降了10％，至29.4亿卢比。发射量在H1 2025中的发射率也下降了18％，至1.99亿卢比。”
尽管新发布和销售的幅度下降了，但专家们说，稳定的政策利率有助于维持买家的信心，这是该行业长期势头的关键组成部分。
Kreeva首席执行官Mayank Jain说：“一致性将有助于建立买家的信心，并间接使房地产部门受益。”
特别是，NCR市场继续表现出受生活方式愿望，基础设施增长和对大型房屋的需求驱动的力量。
“ NCR房地产市场处于强大的地位”
Inframantra董事兼创始人Shiwang Suraj表示：“ NCR房地产市场处于强劲的地位，并且随着该地区日益增长的生活方式愿望，大规模的基础设施发展以及对更大房屋的需求，导致豪华住房激增的需求仍然很强劲。”
随着节日的到来，专家们建议开发人员可以进一步利用这一势头。及时的项目完成，新发布和节日优惠有望促进买方的兴趣并维持部门的动力。
Colliers India Colliers India国家总监兼研究主管Vimal Nadar表示：“随着节日的临近，开发商可以通过及时的项目完成，新的推出和节日优惠和折扣进一步利用这一势头。”
总体而言，虽然进一步的降低可能增加了恢复的燃料，但印度储备银行的谨慎而稳定的方法继续为房地产部门在2025年下半年的增长奠定了坚实的基础。
