印度七个最大的房地产市场的住宅销售在2025年第三季度同比下降了9％，即使交易的总价值急剧上升，这是由于高端市场的需求强劲而驱动。根据Anarock Research，在第二季度2025年第三季度的前七个城市中，大约有97,080个单位从2024年第三季度的1,07,060个单位售出。
然而，总销售价值攀升了约14％，从一年前的大约13.3亿卢比到第三季度2025年第3千千万卢比的15.2亿卢比，这表明该季度的奢侈品和超豪华交易的重量更大。
区域特定数据
孟买大都市地区（MMR）继续占据主导地位，季度销量最高，为30,260辆，其次是浦那，其销量为16,620辆。在本季度，MMR和Pune共同占前七个城市总销售额的近48％。虽然大多数城市的销售年度下降，但钦奈和加尔各答逆转了这一趋势，每年的增长分别为33％和4％。
新供应的分段组成使豪华住房倾斜。价格高于1.5千万卢比的单位占新兴发射的最大份额，其份额为38％，其次是24％的高级支架（800万卢比至1.5千万卢比），中段（40-80亿卢比）（23％）。负担得起的部分（低于400万卢比）的最小份额为16％。
新发射量恰好增长，第三季度2025中引入了96,690台单元，同比增长了3％的上升，从93,750台Q3 2024中。MMR再次LED LED供应，增加了29,565台，而Pune添加了19,375个单元。值得注意的是，浦那，加尔各答和钦奈在新发射的新发射和加尔各答的年度增长幅度强劲，并以两位数的增长和钦奈，即使其他城市记录下降，也增加了38％的增长。
在这七个城市的可用库存可用的库存仅下降了，在第三季度2025末端的5,61,756台，而去年同期为5,64,415个单位。季度库存保持广泛稳定。
价格动量冷却，但保持积极。这七个城市的平均住宅利率同比上升9％，达到2025年第三季度的每平方英尺9,105卢比，从去年同期8,390卢比中。国家首都地区的价格幅度最高，为24％，而班加罗尔的价格上涨了10％。
Anarock Group主席Anuj Puri说：“ Anarock的数据显示，前七个城市的年度住房销售额下降了9％，在第三季度2025年第三季度，第三季度2024年的1,07,060辆在第3季度，约为97,080辆。” “但是，销售在本季度继续超过新供应，反映了持续的市场健康。” Puri补充说，销售价值的跃升表明倾向于高昂的交易。
哪些城市级数据显示
城市级别的细节显示出不同的动态。 MMR的新供应量有可负担得起的发射（占其第三季度添加的35％以上），而Pune的扩张集中在中层和上层层（约占其供应量的74％）。在NCR中，大约70％的Q3发射是在豪华乐队中，强调了该地区的高级势头。
尽管有季风和传统的“ Shraad”时期，但销售额季度增长了1％。展望未来，阿纳罗克观察家（Anarock Obsers）标记了几条逆风，包括通常会提高需求和逆风的节日，例如负担性压力和建筑成本上升。该公司还建议监测外部因素，例如美国对H-1B签证规范的变化，以使全球化买方同伙之间对购房情绪的任何间接影响。
