我一生的大部分时间都在Kandivali（孟买的一个郊区）中度过。我的学校在这里，我的朋友还在这里，我的父母继续住在附近。
因此，当我开始赚钱时，我没有考虑过靠近办公室。我只是想在与家人亲近的同时有一点隐私。
多年来，我住在同一地区的几个租用公寓里。当我开始时，1BHK每月的费用约为25,000至27,000卢比。如今，这些公寓的租金为40,000至42,000卢比。公寓没有改善。区域大多是相同的。在过去的七到八年中，持平的价格仅上涨了10％至15％。
但是租金的成本（从财产所有人的角度来看）已经改变了。过去大约3％左右。现在，它接近4％。因此，如果该物业的价格为1千万卢比，则租金费用为每年3卢比；现在，每年为4卢比。
在此期间，我一直听到相同的建议，尤其是在线建议。租用，保持灵活，然后开始一口。避免EMI负担。您可以投资更多，生活更好。
我同意。我做了所有这些。我定期投资。我的s饮和库存增长良好。
但是，当我的女儿开始上学时，我以某种方式感到有必要停止搬家。我不想更多的租赁续订或突然的房东电话。那是我决定购买的时候。
那就是一切开始都不同的时候。
数学很有意义。直到生活缓慢地发生。
我已经完成了多次购买数学的购买。这不是那么复杂。
我租用的公寓现在每个月的费用约为40,000卢比。如果我想购买它，我需要支付13千万卢比。这意味着将预付款25至250万卢比作为首付，并为其余的贷款付款。在接下来的25年中，EMI每月将达到每月80,000卢比。
因此，财务建议似乎很清楚。
留租。每月通过SIP投资差额约40,000卢比。假设年收益率为12％，那么20多年来，它可能会增长到2.5亿卢比。
这听起来像是更聪明的选择。
我还知道，早期，任何EMI的很大一部分都引起了兴趣。我的主要还款会很慢。从返回的角度来看，SIP显然显然更有效。
这是大多数人向我解释的逻辑。他们没有错。
即使在今天，如果您开放社交媒体，您也会发现相同的比较。 sip赋予自由。 EMI将您锁定。不要赶到房地产。
很长一段时间，我遵循了这一点。但是更深入的问题从来都不是关于回报。这是关于停止比较并开始选择我想要生活的何时开始有意义。
不买一些费用
很长一段时间以来，我相信我不买房子来避免风险。我节省了兴趣。我一直保持液体。我投资更多。典型的社会媒体影响了行为。
但是多年来（自购买以来），我开始注意到不拥有房屋的一套费用。
每11个月，有一个新的租约。随之而来的是文书工作，经纪，成本转移和存款调整。一些房东迟到了存款。有些人无缘无故地想要更高的租金。有些人想再次将公寓用于自己的家庭。
我在与金钱无关的事情上花费时间和精力，但是它们一直影响着我的日常生活。
我也一直在推迟做出决定。我应该买一个新的橱柜吗？它会适合下一个房子吗？我应该修理该设备还是暂时进行管理？即使是在墙上固定指甲或购买窗帘之类的事情也有第二个想法。
一旦我的女儿开始上学，这些决定就变得更加压力。在续签租约之前，我开始三思而后行。房屋的变化意味着她的日常活动发生了变化。那不是我经常要处理的事情。
所有这些都向我表明，租金并不总是低压力。它带来了许多小规模的成本，有些财务，有些情绪化，还有许多我从未计划过的。
EMIS重塑了我的经济思维
在买房子之前，我将EMIS视为压力。每月庞大的义务。我认为这会让我感到受到限制。但是随着时间的流逝，发生了一些不同的事情。
EMI成为锚点。
它足够重要，但不足以窒息。这种平衡做了一些有趣的事情 – 它带来了重点。
我停止一次追逐太多的投资。我不再被每个新基金，股票提示或机会所分散注意力。我知道我收入的固定部分去了哪里。这种清晰度简化了其他选择。
它也引入了一种模式或可预测性。租金总是在变化。几年来，它意外跳跃。一些房东推迟了存款。但是EMI保持稳定（随着RBI的回购公告受到影响，任期发生了变化）。
这种一致性使长期计划更加容易。
这也改变了我对支出的看法。我没有贫穷。但是我感到更加故意。我三思而后行，然后是对不必要的事情说“是”。不是因为我负担不起，而是因为房子已经成为一个安静的优先事项。
EMI毕竟还不错。
理解这一切以及如何决定
现在回顾过去，我意识到这个决定不仅仅是回报。
是的，SIP成长。是的，我所在地区的房地产没有爆炸。是的，EMI是长期责任。
但是我并没有试图优化每卢比，而是试图消除一种压力来源：每年的房屋狩猎，租金变化，转移。
需要明确的是，我在很大程度上通过投资购买了我的第一所房子。我已经喝了多年了。我有我持有和追踪的股票。所以我并不是说投资是个坏主意。它帮助我达到了这一点。但是，仅关注投资是我并不完全参与的。至少在接下来的十年中。
如果您试图做出这个决定，这些是对我有帮助的一些问题：
- 我是在寻找灵活性，还是我现在更重视连续性？
- 在接下来的五到十年中，我可能会留在同一城市吗？
- 我宁愿经常移动，投资更多，还是保持底层并建造较慢？
- 我是因为我不确定还是因为它实际上不适合我的生活而延迟这一点？
没有完美的模型。但是在某个时候，您必须停止运行计算并开始聆听生活所需的内容。
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帕斯·帕里克（Parth Parikh）在金融和研究方面拥有十多年的经验。他目前负责Finsire的增长和内容策略，在那里他从事投资者教育计划和产品，例如针对共同基金（LAMF）的贷款和银行和金融科技的财务数据解决方案。
