年轻的印第安人越来越多地在阿拉伯联合酋长国，特别是在迪拜购买财产。迪拜，多达17％的Sobha Realty的豪华住房客户都有印度联系，其中越来越多的是年轻的买家。无论是在英国还是欧盟的印度公民或外籍人士，许多人现在都在迪拜购买第二居室甚至第三座房屋，无论是个人使用还是从快速的资本增值和高租金收益中受益。
Sobha Group董事长Ravi Menon说：“印度侨民是我们最大的客户基础之一。在过去一年中，印度客户的数量增长了5％。”
Sobha Group的迪拜房地产部门Sobha Realty和Emaar和Damac是该市三位最大的房地产参与者之一。梅农说，该公司在2024年在阿联酋售出了约8,894辆，其中96％是公寓，其余的是别墅。梅农说：“ 2025年，索巴房地产公司（Sobha Realty）的目标是销售300亿迪拉姆。这一雄心勃勃的目标得到了阿联酋的多达10个主要总体规划开发项目的支持，以及我们对美国和澳大利亚的战略扩张。”
年轻的买家通常会选择一居室或两居室的豪华公寓，因为他们提供7-10％的良好租金回报率，并保持其价值良好。随着阿联酋的房地产价格每年上涨约16-17％，在这里投资看起来很有希望。
梅农说：“在公寓中，500-1,000平方英尺的单位尺寸括号贡献了最大的总销售额（占该支架下出售的所有公寓单元的77％），而对于别墅，高达5,000平方英尺的单位尺寸贡献了最高（30％）（30％）。”较小的单位是最令人垂涎的单位，因为这些单位最容易转售和出租。
值得注意的是，阿联酋是Henley＆Partners机会指数2025年唯一的西亚国家，并以67％的机会得分排名第七，拥有顶级就业机会和奖金前景。该国的经济复原力，有利的税收政策和世界一流的基础设施是主要景点。迪拜的黄金签证计划提供了为期10年的可再生居留权，以最低限度的房地产投资为200万迪拉伯（约47亿卢比），这对于寻求长期居住，税收效率和资本增值的印度投资者来说是一个有吸引力的选择。
2025年，Sobha Realty推出了几个关键的总体规划，包括Sobha Solis，Sobha Central和Uaq市中心。梅农补充说：“此外，我们在计划提前八个月之前成功地交出了Creek Vistas Grande，这加强了我们对及时交付的承诺。我们期待全年提供更多的项目。”
2024年，Sobha宣布了进入利润丰厚的美国市场的计划，重点是住宅物业。 “我们的计划稳步发展，我们计划在美国德克萨斯州启动第一个总体规划，该计划针对2025年。我们已经在那里建立了我们的办公室，我们的首席执行官和一支专门的团队就到了。也在澳大利亚进行了类似的设置。这两个国际扩张均处于良好状态，并计划在今年晚些时候正式推出，”他补充说。
与国际印度电影学院奖（IIFA）以及国际板球委员会（ICC）和阿森纳足球俱乐部的品牌合作关系帮助Sobha与全球受众，尤其是英国，迪拜和其他地方的印度侨民联系。
跨国公司在迪拜建立全球办事处的趋势不断增长，这加剧了对小而豪华住房的需求。许多企业正在将诸如IT，银行业务和金融服务等领域的顶级人才转移到迪拜，这对年轻的专业人士对较小的奢侈品单位的需求强劲，无论是购买和租金。尽管25-35岁的年龄段的增长迅速，但最大的买家领域仍然是40-50岁的年龄段，其次是50-60岁的年龄段，他们拥有更大的购买力，并且倾向于更喜欢更大的公寓，别墅和海滨豪宅。此外，年轻的加密百万富翁和科技企业家认为迪拜是其商业和投资企业的理想枢纽。
（记者应Sobha Realty的邀请在英国）
