政府在员工公积金（EPF）规则中的最新变化是一种很大的救济，尤其是对于那些想首次购买房屋但发现很难安排首付的人。现在，员工将能够从PF帐户中提取资金以进行首付，从而使购买房屋的过程比以前容易得多。
新的PF购房者提款规则
现在，EPFO成员可以使用基金语料库来促进其EPF帐户开设3年后的住房需求。 1952年EPF计划中新添加的68-BD段允许EPFO成员撤回EPFO帐户中的90％的语料库。这90％的提款金额可用于降低付款或EMI付款或建造新房屋。
早些时候，仅在5年完成EPFO成员后才允许撤回资金。将最大提款限制计算为雇员和雇主的36个月的总捐款，以及财产的利息金额或财产成本，以较低者为准。该规则还禁止那些碰巧是任何住房计划的成员，他们就无法撤回资金。
1952年EPF计划中的68-BD第68-BD，更改了规范，EPFO订户现在有更多选择使用其资金。新规则带来的最大变化是新的时间限制（从帐户开放） – 允许在帐户开设3年后撤回基金。但是，成员一生中仅允许一次购房设施一次。
专家认为，这种变化不仅会增加房地产领域的需求，而且还将为中产阶级将梦想中的房屋变为现实开辟道路。
变更的影响：购房决策加速
Zenica Ventures的创始人兼首席执行官Abhishek Raj称其为“改变印度住房市场的游戏规则”。据他说：“购房之旅中最大的障碍一直是首付安排，尤其是对于首次受薪买家。现在人们可以使用PF节省，这一财务障碍已被大大消除。”
他进一步解释说，他正在与NCR，Pune，Indore和Lucknow等城市的客户交谈，现在许多人似乎比以前更加兴奋和认真。 “这项改革不仅将流动性带入了系统，而且将休眠的节省变成了以行动为导向的房屋所有权工具。”但是，他还警告说，买家应该谨慎，以免危害退休安全。
在Noida-Greater Noida等市场中看到的效果
TRG集团医学博士Pawan Sharma表示：“放松PF撤回规则是一种政策变更，可以直接影响住宅房地产市场，尤其是在诺伊达（Noida）和大诺伊达（Noida）等高增长带上。”
他解释说，由于缺乏预付款，许多买家正在推迟他们的决定，但是现在他们已经可以使用PF资金，访问项目网站以及认真的询问了。 “此举将在每一个小财务援助都重要的中期和负担得起的部分中提高需求。”
与PF提取有关的其他重大变化也很重要
不仅用于住房，而且EPFO对PF撤离进行了许多其他重要的更改：
EPFO将从2025年6月开始促进即时撤离高达1万卢比。在紧急情况下，这将使立即资金能够立即提供资金。
早些时候，索赔高达1万卢比自动解决，现在该限制已增加到50万卢比，使该过程更快，更容易。
现在，索赔将仅以18个参数而不是早期的27个文档验证进行处理。在95％的案件中，索赔在3-4天内得到解决。
现在，撤回PF的这些基本费用的过程也变得很简单，这正在改善员工的流动性。
政策变化和基础设施发展的结合
房地产部门的这种变化是在诺伊达国际机场，新的地铁线和高速公路等基础设施项目中的发展。专家认为，政策变化和基础设施的结合可以成为投资者和购房者的千载难逢的机会。
储蓄与财富：正确的平衡很重要
尽管PF撤回解决了诸如首付之类的主要问题，但人们必须明智地使用退休金。像Abhishek Raj和Pawan Sharma这样的专家还强调，在投资之前应采取适当的财务建议，并且不应对长期财务计划做出妥协。
结论：购买房屋的途径变得更加容易
EPFO所做的这些更改被认为是朝着“所有人住房”目标朝着目标的重要步骤。现在，首次购房者拥有一种实用的财务工具，他们可以克服资本的最大挑战 – 首付。
尽管这一举动将推动房地产市场的动力，但必须明智地确保它被危害，以确保其被危害。
