联邦住房金融局（FHFA）指示房利美和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）探索将加密货币持有作为抵押申请的资产，这标志着联邦住房政策的转变。 FHFA董事威廉·帕特（William J. Pulte）周三宣布的这一决定反映了唐纳德·特朗普总统（Donald Trump）总统的广泛努力，使美国成为数字货币采用的全球领导者。在拜登政府的领导下，房利美（Fannie Mae）和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）禁止在抵押贷款申请中使用与加密货币相关的收入，这表明与挥发性市场相关的“高度不确定性”。来自Pulte的新指令有效地扭转了这种立场，为加密在房屋市场中发挥更大作用打开了大门。
在进行了重大研究之后，并与特朗普总统的愿景保持一致，使美国成为世界的加密之都，今天，我命令伟大的兰福德·梅（Fannie Mae）和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）准备他们的业务，以将加密货币视为抵押贷款的资产。”例如，比特币在2月下降了16％，这是两年来最陡峭的每周下降。为了减轻这种风险，Pulte的指令呼吁Fannie Mae和Freddie Mac在其建议中包括保障措施，例如对市场波动和资格限制的调整。
提案指南和限制
根据Pulte共享的文件，住房巨头必须制定一项提案，以将加密货币资产作为抵押贷款风险评估的一部分，而不会将其转换为美元。只有在美国监管的集中式交易所存储和验证的加密货币才有资格。该指令未指定应包括哪些加密货币，而将未来的监管澄清。到目前为止，加密货币在购房中发挥了最小的作用。全国房地产经纪人协会调查发现，在2023年7月至2024年6月之间，只有1％的购房者使用加密货币进行下跌。
房利美（Fannie Mae）和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）撤回了美国抵押贷款的一半以上，他们仍处于联邦保护措施之下，这是自2008年次级抵押贷款危机以来一直持有的地位。尽管特朗普在他的第一任期内未能将实体私有化，但他最近表示，他正在“非常认真的考虑”再次公开公开。同时，特朗普对加密货币的立场已经大大发展。最初，他在第一次担任总统期间持怀疑态度，此后一直接受数字货币，甚至推出了自己的品牌代币。
尽管FHFA的命令标志着新的方向，但不能保证实施。房利美（Fannie Mae）和弗雷迪·MAC（Freddie Mac）制定的任何提案仍必须得到其董事会和FHFA董事会的审查和批准。该指令指示两个实体“在合理实用的情况下立即提交他们的计划”。
