由于所得税法现在将允许两家物业被视为自我关注的代替，因此投资第二套房可能是一个有吸引力的选择，尤其是对于较高税率的人来说。除了节省税收外，该物业还可以产生长期的资本增值。
由于豁免了名义租金，纳税人可以大量节省。例如，如果概念租金为每年750万卢比，则考虑到22.5亿标准扣除在30％的标准扣除后，应税租金收入将为52.5亿卢比。因此，对于30％的税收平板（加上适用的税务）中的个人，税收将为1,63800。但是，在2025年4月1日起生效的更改后，税收优惠将为零。
“潜在的节省将根据财产的价值和所有者的特定情况而有所不同。该物业的租金价值越高，节省税收将越高。” Nangia Andersen合伙人Vishwas Panjiar说。
即使是用银行贷款购买第二处财产也可能是有益的。对于自我占领的财产，根据旧税收制度，房屋贷款利息金额的最大税收额为每年20万。但是，对于新旧税收制度中的出租财产，每年支付的利息金额没有限制。
销售资本收益
对于住宅个人和印度未分割的家庭，持有超过24个月的财产的长期资本收益将征税12.5％。如果在2024年7月23日之前购买的财产，则有两种选择可以计算LTCG税：一个在保理成本指数福利后的20％，另一个则为12.5％，没有指数化。
AKM Global税务合作伙伴Amit Maheshwari表示，如果未经指数计算的税款超过了使用指数福利计算的税款，则将忽略超额税。 “纳税人可以选择选择对他们更有益的治疗，从而在税收计划中灵活。”
在财产欣赏更接近通货膨胀率的情况下，使用指数的20％的税率可能是有利的。但是，如果销售时的财产价值得到了极大的赞赏，那么选择12.5％的人将更加有益。专家说，较长的持有期通常会导致较高的收购成本，从而降低资本收益。
重新投资资本收益
从第54EC节中，从五年后将税收的资本收益重新投资，可以根据第54EC条获得资本收益，从而获得税收免税的人，可以在第54EC条下获得免税。从原始资产转移之日起六个月内，必须在收益进行再投资。但是，根据本节可以申请的最大豁免仅限于财政年度500万。
