随着印度住房市场的发展，“租金或购买”问题的答案一直在发生变化。最新的Anarock数据发现，在2021年末至2024年期间，前7个城市的主要微型市场的资本价值增长了128％，而许多微型市场的租金价值却低于整体资本价值增长。
Anarock Group主席Anuj Puri说：“对前7个城市中的主要微型市场的分析表明，在班加罗尔，MMR，NCR和海得拉巴等主要城市中，平均资本价值上升了2021年末期至2024年末期的租金价值高于租金。” “另一方面，浦那，加尔各答和钦奈的地区看到了反向趋势 – 租金价值比资本价值更多。”
* NCR的Sohna Road看到资本价值增长了59％，而租金价值上升了47％。在诺伊达（Noida）中，150部门的资本价值欣赏了128％，而在此期间，租金价值仅增长了66％。
*在孟买的Chembur，资本价值增长率为48％，而租金升值则为42％。在Mulund中，租金价值仅上涨了29％，而资本价格上涨了43％。
*海得拉巴（Hyderabad）的Hitech City和Gachibowli也有类似的动态 – 在Hitech City，租金价值增长为54％，资本增长率为62％；在Gachibowli中，租金价值上涨了62％，资本价值78％。
*虽然班加罗尔的Thanisandra Main Road看到资本价值比AVG更多（67％）。租金价值（62％）在此期间，萨尔贾普尔路（Sarjapur Road）的平均每月租金价值比资本价值（63％）增加（76％）。
另一方面，浦那，加尔各答和钦奈的主要微型市场的租金价值高于2021年到2024年末期的资本价值增值：
*浦那的Hinjewadi看到租金价值增长了57％，而资本价值仅增长了37％。在Wagholi中，租金价值增长率为65％，而资本价值仅增长了37％。
*在加尔各答的EM旁路中，租金价值升值为51％，而在此期间，资本价值仅增长了19％。在拉贾哈特（Rajarhat），租金价值增长了37％，而资本增值为32％。
*钦奈的帕拉瓦拉姆（Pallavaram）的租金价值增长了44％，而资本价值则增长了21％。在Perambur，租金价值增长了36％，而资本价值则增长了23％。
这些领域的资本增值与租金增长之间的明显差异表明，在物业价值上升的速度比租金收益率更快的主要市场中，房屋所有权变得越来越有利可图。对于投资者而言，这表明在诺伊达，海得拉巴和MMR等城市中，资本增值超过租金增长的城市。
Anuj Puri说：“投资者比以往任何时候都必须按照特定地点特定的线路调整其战略。” “那些寻求长期资本欣赏的人可以以高度赞赏的是针对市场，而以租金为中心的投资者应在租金稳步上升的地区为零。对于购房者来说，权衡房地产价格趋势与租金增长非常重要，以了解购买或租赁是否在每个位置更有意义。”
