尽管人们担心 IT 行业失业和关税相关的不确定性，但印度的房地产市场并未放缓。相反，它正在转向更高的档位。这是根据国际经纪公司野村证券的一份报告得出的。房地产开发商公布第二季度（7 月至 9 月）预售量大幅增长 50%，表明即使在季节性疲软时期，房屋需求仍然强劲。野村证券现在认为，这一势头可能会为更强劲的 2027 财年周期奠定基础。
野村证券认为，在强大的产品系列、即将推出的产品和舒适的资产负债表的支持下，未来将出现“健康的弹性”。报告称：“在 2026 财年第 3 季度盈利公布后，市场将开始对 27 财年的增长进行定价，早期迹象显示项目需求良好。”
野村证券指出，尽管第二季度（7月至9月）通常是住宅推出和销售的淡季，但其覆盖范围内的六家公司（Godrej Properties、Prestige Estates、Lodha Developers、DLF、Oberoi Realty、Aditya Birla Real Estate）的累计预售同比增长了50%。
除 Oberoi Realty 和 ABREL 未提供 2026 财年预售指引外，大多数房地产开发商均维持其 2026 财年预售指引。
野村证券表示，开发商面临的供应限制仍然多于需求挑战。洛达重申了这一点，称品牌玩家“不受需求限制”。
报告还指出，一些开发商仍需要在下半年实现全年目标的很大一部分，特别是 Lodha、Oberoi Realty 和 ABREL。该券商表示，由于新项目推出的渠道强劲，三者预计 2026 年 2 财年“季节性较强”。
本季度开发商继续增加新的地块和项目。 Prestige Estates 在业务发展方面以 1200 亿卢比的增量领先。 Lodha 实现了其 2026 财年 BD 指导的 100%，而 Godrej Properties 则完成了其年度目标的 81%。
野村证券预计业务发展的上升将支持 2027 财年的预售增长。
野村证券谈房地产：随着执行力的改善，收藏品同比增长 20%
2026 财年第二季度，前八名开发商的收藏同比增长 20%。 Prestige Estates 和 Sobha 公布了最强劲的数据，而 Godrej Properties 和 ABREL 则报告了较疲软的收款情况，但预计下半年会有所改善。
野村证券表示，本季度收藏品占预售额的 73%，这表明该行业的现金流状况良好。
本季度商业年金资产强劲增长。 DLF的合资公司DCCDL年金收入同比增长15%。得益于对其 Commerz III 办公楼资产和新推出的 Sky City Mall 的强劲需求，Oberoi Realty 的租金收入跃升 43%。
Prestige Estates 的目标是到 2028 财年实现 330 亿卢比的退出租金，而 Lodha 计划建立一个有意义的年金投资组合，包括数据中心基础设施，到 2031 财年的租金目标为 150 亿卢比。
