富裕买家的需求推动了印度的房价比预期的要快，而经济适用房的供应不断减少，可能会使许多人陷入越来越昂贵的租金。
在少数城市和停滞的工资中，高薪工作的集中度使房屋所有权迫使数百万搬到城市地区工作，迫使大多数可能的买家出租。
负担得起的住房需求要高得多
尽管上个季度亚洲的第三大经济体增长了7.8％，比大多数主要同行的速度快，但专家们警告说，这些收益越来越多地被14亿人口中的一小部分人捕获，使求职者在场边。
这种不平等正在溢出到住房中，那里的高级需求蓬勃发展，但负担得起的选择却远远落后。印度现在面临约1000万辆经济适用房的赤字，到2030年，一个Gap Knight Frank项目可能三倍。
在2024年上升约4.0％之后，预计在过去十年中，平均房价在过去十年中增加了一倍以上，在2026年上涨了7.0％。
该调查从8月14日至9月12日进行。
该速度比6月预测的6.0％和5.0％的速度快。价格广泛指的是主要城市的住房。
价格上涨并推动出租房屋
Colliers估值服务董事总经理Ajay Sharma说：“目前的问题是，宏观数字没有使金字塔下部的人口受益，而且处于不利地位。”
“他们的一次性收入停滞不前。”
他补充说，这样的消费者无法负担在城市中心购买房屋，并且越来越多地转向租金，以便为了生计或家庭需求而留在城市核心附近。
“随着核心地区和郊区的负担能力正在下降，越来越多的人租了 – 随着越来越多的人租金，租金上升了。”
中位预测预测，来年的平均城市租金将上涨5％至8％，超过了消费者通货膨胀。
但是，当被问及为首次购房者购买可负担性会发生什么情况时，分析师几乎分裂了，19个期望在来年有可负担能力中的10人，有9个期望它会恶化。
与6月的民意调查相比，这是一次急剧的逆转，当时大多数人期望它会改善。
减轻货币政策几乎没有帮助。印度储备银行今年将其关键利率降低到5.50％，但专家表示，这不太可能提高负担能力。
总部位于德里的EROS集团董事Avneesh Sood表示，最近的削减税率可能会略微减轻抵押贷款，但房价在全国范围内上涨了7％至8％，随着国家首都地区和班加罗尔等市场的升高。
“随着市场倾向于高级和豪华房屋，入门级买家也可能会被定价，即使在纸上看起来不错的政策也是如此。”
专家说，这种转变会带来长期后果。
Liases Foras的Pankaj Kapoor说，只有一小部分人口积极参与房地产市场。
他说：“在房地产中，财务化后，我们没有提高可承受能力；我们将其恶化到了购买物业的合格年龄从30岁左右增加到40岁，达到了45岁。”
“裙带的资本主义始于土地所有权。那么，富人控制土地，创造负担得起的住房的城市如何才能给您沮丧的选择。”
