知情人士称，全球最大的两家投资者布鲁克菲尔德资产管理公司 (Brookfield Asset Management) 和黑石集团 (Blackstone Group) 已成为收购 ESR-Allianz 1000 万平方英尺仓储投资组合的领跑者。交易价值预计约为 400 亿卢比。
其中一位消息人士称，ESR-Allianz 将很快决定最终获胜者。 ESR-Allianz 是专注于亚太地区的物流开发商和投资者 ESR 与德国安联集团旗下安联房地产公司的平等合资企业。
两年前，由于估值不匹配，出售 ESR-Allianz 资产的交易被取消。消息人士称，在最近的竞购中，布鲁克菲尔德 (Brookfield) 和黑石 (Blackstone) 成为最终竞标者。
消息人士称，如果布鲁克菲尔德成为赢家，这将是该资产管理公司的一次新业务尝试，因为该公司不从事仓储业务。黑石集团已在该国拥有仓储企业。布鲁克菲尔德发言人拒绝对此事发表评论，而发送给黑石的电子邮件也没有得到任何回应。
安联房地产发言人拒绝发表评论，称这些都是市场谣言，而发送给 ESR 的电子邮件也没有得到任何回应。该仓储平台在全国拥有八项资产，占地396英亩，总建筑面积1000万平方英尺，其中750万平方英尺已投入运营。 ESR和安联于2018年成立了合资企业，承诺投资约10亿美元在该国建立工业园和仓库。
该合资企业在浦那拥有四项资产（Chakan 和 Ranjangaon 各两项），在古尔冈（Sohna）、孟买（Bhiwandi）、金奈（Oragadam）和加尔各答（Uluberia）各一项。 Blackstone 是最大的房地产投资者，其投资组合估计达 250 亿美元，涵盖办公、零售、物流、酒店、住宅和数据中心。
该公司在七个主要城市拥有约 1.7 亿平方英尺的办公空间，另有 1500 万平方英尺在建，1500 万平方英尺正在筹建中。它拥有一家物流公司Horizon Industrial Parks，并与Hiranandani Group 成立了物流合资企业。它还赞助了房地产投资信托基金，包括 Knowledge Realty Trust（印度最大和最新的房地产投资信托基金）、Nexus Select Trust、Embassy Office Parks 和 Mindspace Business Parks。
除了房地产之外，该公司还扩展到 Lumina CloudInfra 旗下的数据中心以及住宅合作伙伴关系，例如最近持有 Kolte-Patil Developers 的股份。 Blackstone 早些时候表示，将印度视为其全球投资组合中的一个长期增长市场，每年承诺投资约 20 亿美元。
Brookfield 是印度房地产领域最大的外国投资者之一，管理着 120 亿美元的资产。其投资组合包括办公、零售和酒店资产。它是美国最大的办公室所有者之一，拥有超过 5500 万平方英尺的办公空间，其中包括灵活办公空间运营商 Cowrks。它赞助并管理布鲁克菲尔德印度房地产信托公司。
该房地产投资信托基金在德里、孟买、古尔冈、诺伊达和加尔各答拥有 10 项优质资产。其房地产投资信托基金投资组合包括 2900 万平方英尺的可租赁面积。 Brookfield 还列出了其酒店公司 The Leela Palaces, Hotels & Resorts，该公司在 13 家运营酒店中拥有 3,500 多间客房。 Leela于2025年上市。
