Niranjan Hiranandani 集团旗下的 Hiranandani 社区周二宣布进军老年生活领域，推出了“元素’在奥拉加达姆的希拉安达尼公园——钦奈的一个综合城镇。该项目与 GTB Developers 合作开发，占地 4.5 英亩，开发潜力为 100 万平方英尺，估计价值 30 亿卢比。该项目将分两期建设 400 套住宅，每期包括面积约 700 平方英尺的 2BHK 公寓，售价从 600 万卢比起。
Hiranandani 社区创始人兼主席 Niranjan Hiranandani 表示：“我们在奥拉加达姆的 Hiranandani 公园拥有 300 多英亩土地，其中 200 英亩已完全开发，其余 100 英亩可供使用，包括用于老年生活项目。” 有限元。
他补充说，该公司的目标是在未来三四年内通过开发这片 100 英亩的土地获得约 400 亿卢比的收入。这可以是工业仓储、高级住宅、普通公寓、服务式公寓甚至旅馆住宿的组合。
Hiranandani 表示，随着寻求独立和以社区为导向的生活的退休人员人数不断增加，印度的老年生活市场正在迅速增长，老年生活是一个“合乎逻辑的延伸”。
Greenbase 工业和物流园区是 Hiranandani 集团和美国私募股权公司 Blackstone 之间 50:50 的合资企业，也位于奥拉加达姆——雷诺日产汽车印度公司、戴姆勒印度公司和阿波罗轮胎等主要汽车和配套公司的所在地。
该公司计划在印度各地开发 1600 万平方英尺的工业园区，其中 600 万平方英尺目前在钦奈、浦那和纳西克投入运营。 Hiranandani 表示：“在制造业和电子商务企业对 A 级仓库的需求的推动下，我们的泛印度工业园占地面积应超过 2000 万平方英尺。”
Hiranandani 指出，房地产行业正在经历一个整合阶段。 “在我从事房地产行业的 40 年里，我从未想过会发生整合，但现在它正在大规模发生，”他说。
他解释说，早些时候，任何人都可以进入房地产行业，但没有足够的财务能力来维持。然而，2016 年房地产（监管和开发）法案 (RERA) 改变了这一点。开发商现在需要披露项目细节，建立明确的法律所有权，并在广告或销售之前获得批准。他们还必须维持 70% 藏品的托管账户并提供详细的预算。 “结果，财务实力薄弱的参与者被慢慢淘汰，导致整合，”他说。
据他介绍，自RERA推出以来，孟买大都市区的开发商数量已从约18,000人减少至约11,000人。
关于最近的商品及服务税（GST）降息，希拉南达尼表示，这将为房地产行业提供缓解。尤其是水泥、钢材等商品从28%降到18%是直接的好处。他补充说：“经济适用房的影响比豪华住房更明显，因为较低的建筑成本带来的好处更大。”
