Motilal Oswal将Phoenix Mills的评级升级为“买入”，并将目标价格提高了22％。从1,673卢比提高了2,044卢比。这意味着当前水平的潜在上升空间高达35％。升级是随着公司扩大购物中心扩展的，以及消费量的增加而进行的。另外，最近的收购可能会有益，从而增强了高质量的零售资产组合。
在2015财年25年期间，凤凰城米尔斯的零售产品组合见证了11％的复合年增长率，在现有购物中心的7％类似于同类的增长以及在勒克瑙，印多尔，艾哈迈达巴德，浦那和班加罗尔开设新购物中心的支持。
此外，在此期间，该公司的零售租金收入在12％的复合年增长率上播放了相似的12％的复合年增长率，这反映了消费增长。
Motilal Oswal说：“我们预计这种积极的增长趋势将继续下去，这主要是由新购物中心的升级驱动的。”但是，截至26财年第1季度，贸易占用率为89％，低于2025年3月的91％。
凤凰城磨坊上的Motilal Oswal：新购物中心的扩大良好
尽管新的购物中心继续越来越好，但凤凰城米尔斯正在采取措施加速成熟的购物中心。这些举措以及进一步增加交易占用率，将有助于凤凰城维持健康的消费牵引力。
凤凰钯（0.35 msft）预计将由FY26-27推出。随着在Coimbatore和Chandigarh Mohali在25财年获得22.1英亩的土地，Phoenix将以FY30的价格将其投资组合的两倍多。
凤凰城米尔斯（Phoenix Mills）上的Motilal Oswal：从第一年本身就获得富有成果的收购
该公司收购剩余的49％在Island Star Mall开发商中的股份增强了其高质量的零售资产组合，从而释放了长期价值。
Motilal Oswal说：“预计该交易将从第一年本身开始是收益的，随着租金收入的稳定稳定，2.71 MSF的FSI潜力在中期内开发。”
另外，在三年内交错的付款将使未来两年的净债务股权比率低于0.4倍。
Phoenix Mills上的Motilal Oswal：办公段增加了四倍
Motilal Oswal预计Phoenix Mills的办公室组合将在FY27到27财年增长3次。该公司在22财年第四季度成功地在浦那交付了其第一个资产，即0.8毫秒。这标志着其Office Portfolio的显着扩展的开始，该投资组合现在总计2无限量MSF。
预计该投资组合将增加近四倍，以分阶段的方式通过FY27达到7.1 msf。到27财年，这种增长将使租金收入提高到60亿卢比，表明比25-27财年的复合年增长率为71％或增加了3倍。该轨迹强调了该公司对基于购物中心的开发项目中对办公空间的长期需求的信心。
