房地产咨询公司莱坊印度公司的最新报告显示，在终端用户强劲需求和稳定经济状况的推动下，NCR地区的房价在2025年7月至9月季度继续呈现上涨趋势。印度前 8 个城市住宅平均价格同比上涨 19%。
报告《2025 年第三季度——住宅和办公楼（2025 年 7 月至 9 月）》表明德里国家首都区的市场强劲且日趋成熟。该报告分析了孟买、班加罗尔、NCR、浦那、海得拉巴、艾哈迈达巴德、钦奈和加尔各答等 8 个城市的房地产市场趋势。
住宅领域在价格方面表现出色
该房地产咨询公司表示：“就2025年第三季度的价格增长而言，住宅市场是表现最好的。在稳定的经济状况、降低的库存风险和强劲的终端用户需求的推动下，该地区的平均住宅价格同比飙升19%，是印度顶级城市中涨幅最高的。”
报告称，这种强劲增长反映了对优质和豪华房产的持续高需求，特别是在古尔冈和诺伊达的成熟微型市场。
写字楼租金保持积极势头，同比健康增长 9%
报告称，办公空间需求得到了面向印度的企业和灵活工作空间运营商的支持。
该咨询公司表示，虽然住宅市场因印度年度价格涨幅最高而成为头条新闻，但商业办公市场在强劲的租户基本面推动下继续保持弹性表现。
NCR 住宅市场：价格上涨达到顶峰
报告称，高端化趋势继续重塑市场，购房者表现出对更大房屋、更好设施以及可立即入住或接近竣工库存的强烈偏好。它补充说，虽然总体销量在经历了之前的高增长阶段后趋于稳定，但交易的潜在销售价值继续攀升，增强了买家的信心和开发商对高价推出的关注。
莱坊印度北部执行董事 Mudassir Zaidi 对市场表现评论道：“2025 年第三季度的 NCR 房地产市场显然是两个强劲但截然不同的市场之一。在住宅方面，价格同比惊人的 19% 升值清楚地表明该地区的豪华和高端细分市场正在全速运转。这种增长是健康的，而不是投机性的，因为它得到了真正的最终用户信心和信心的支持。 优质库存供应减少。高价值细分市场继续引领潮流，证实了 NCR 作为印度高增长住宅投资目的地的地位。”
NCR 写字楼市场：租金和租赁稳定
NCR 办公楼市场在 2025 年第三季度表现出弹性稳定性。报告称，尽管与 2024 年第三季度的出色表现相比，全印度的整体租赁量略有疲软，但 NCR 继续吸引稳定的需求。
报告称，总租赁量主要是由全球能力中心（GCC）持续占用空间以及 BFSI 和咨询行业的国内企业扩张计划推动的。
