在过去的四天中，房地产部门一直在集会。在当今的交易会中，Nifty Realty上涨了2％。在房地产行业股票清单中，经纪公司Nuvama仍然看涨精选的房地产柜台。根据经纪报告，声望庄园和旅企业是他们在该领域的首选，经纪人对这些股票进行了“买入”电话。
根据经纪报告，在行业进入住房周期的中间阶段时，一些开发商继续表现出韧性和增长机会。
声望和旅 – 为什么努瓦玛是看好的
在这种更广泛的背景下，Nuvama继续更喜欢声望和旅。该经纪人以强大的定位和长期潜力重申了这两个名字的“买入”。它说：“声望庄园和旅 – 每个人都认为’购买’ – 仍然是我们的首选。”
但是，它还指出了其报告中的一些短期挑战。例如，由于25财年的高年金资本支出，Prestige面临现金赤字，而旅的现金EBITDA利润率低下。尽管如此，努瓦玛（Nuvama）认为，随着周期的播放，这些计数器仍然可以捕捉增长。
Nuvama在房地产领域：尽管市场冷却，但利润率提高了
根据经纪人的说法，主要的积极因素之一是房地产开发商的盈利能力提高。
报告指出：“现金EBITDA利润率提高到42％（24财年40％）。”尽管销售的势头已经开始适度，但这是由更好的运营效率和需求趋势驱动的。
Nuvama指出，盈利能力同比在25财年上涨，总体现金营业利润近16％。但是，这是逐渐冷却的购买活动，这是中期住房市场的典型代表。
Nuvama在房地产部门：营运资金建设
销售速度的适度对库存和现金流趋势产生了一定的影响。根据经纪报告：“住房周期的中间阶段的典型代表，购买疯狂的库存和未售出的库存略有上升，从而导致营运资金积累。”
尽管124财年的12位开发人员享受了“负营运资金周期”，但该数字在25财年下降到9个。因此，运营现金流（OCF）为几个玩家滑倒。
房地产部门的Nuvama：资本支出趋势和减少债务
开发人员在土地购买和扩张方面也更具积极性。该经纪人说：“土地资本支出上升到34％（230财年31％）。
有趣的是，尽管支出了这种支出，但债务水平并没有恶化。报告指出：“在股权加薪的帮助下，净债务减少了十位开发商（24财年的8个）。”
