根据“经济时报”的报告，该国最大的银行印度国家银行印度银行（SBI）从2025年8月初提高了新借款人的房屋贷款利率。该决定是在8月4日至6日举行的印度储备银行（RBI）MPC会议之前做出的。货币政策会议后，回购利率保持不变，为5.55％。
自2025年2月以来，印度储备银行将回购利率降低了100个基点（BPS），从而为客户提供了房屋贷款和其他贷款的救济。但是，在八月份，印度储备银行表示目前不太可能进一步削减。在这种情况下，SBI的利率加息可能是住房金融市场新趋势的开始。
SBI房屋贷款利率
SBI将房屋贷款的上限提高了25个基点，至8.70％。早些时候为8.45％。同时，较低的利率保持在7.50％。也就是说，现在，新客户将必须根据其信用资料和贷款金额支付7.50％至8.70％的利率。
其他银行的房屋贷款利率
让我们看看SBI之后其他主要银行正在提供什么 –
Baroda银行（BOB）：7.45％至9.20％。利率取决于贷款金额，CIBIL评分和信用保险保险。
旁遮普国家银行（PNB）：房屋贷款利率从7.45％开始。费率在不同的金额和任期内有所不同。
Canara银行：利率从7.40％到10.25％不等。
HDFC银行：从7.90％起。这包括房屋贷款，余额转移，房屋翻新和扩展贷款。
ICICI银行：利率从7.70％开始，但根据贷款金额和客户资料的不同，从8.75％到9.80％。
Kotak Mahindra银行：利率从7.99％开始。从浮动到固定的客户转移的客户最多为12％。
利率的增加对EMI有直接影响。从长远来看，这种小小的增加将增加数十万卢比的贷款总成本。
专家认为，这种增加表明银行的利率将来可能会变得更加严格，尤其是如果通货膨胀仍处于压力下，而印度储备银行将来被迫提高利率，而不是保持稳定。
如果您正在考虑获得新的房屋贷款，则仅在比较利率后才继续进行。
保持CIBIL评分很高，以便您以较低的利率获得贷款。
如果现有客户从另一家银行获得更好的利率，则可以选择余额转移。
SBI的利率息息日表明，房屋贷款廉价利率的时代正在慢慢结束。即使印度储备银行保持了回购利率的稳定，但银行的重点现在处于风险和利润率。在这种情况下，购房者和贷款人必须谨慎，并仔细地进行财务计划。
