尽管房地产价格急剧上涨，但对豪华住房的需求在2024年仍然很大。由于HNIS和UHNIS并没有回避购买大型豪华物业，因此该细分市场抵制了经济放缓。印度中产阶级和上层买家对奢侈品项目的这种越来越多的亲和力提出了更大的了解。这种高级化趋势反映了对体现地位，舒适和生活方式提升的房屋的更深层次的渴望。
正如奈特·弗兰克（Knight Frank）的数据所反映的那样，从2019年到2024年，价格在2千万卢比之间的公寓销售额增长了400％，仅2024年就增加了82％。 1-10千万卢比的物业表现出最著名的增长，自2019年以来的同比增长46％，增长了500％。与此同时，Ultra-luxury领域的价格超过20千万卢比 – 同时也看到了令人印象深刻的吸引力，同期销售额飙升了270％。在孟买，德里-NCR，班加罗尔，浦那和海得拉巴等主要大都市市场中，这种激增尤其明显。
阿纳罗克（Anarock）的另一份报告显示，超过400千万卢比的超级豪华房屋的需求在2024年达到了历史最高高档，在前七个主要和二级住房市场上的销售额为4,754千万卢比，销售额为4,754千万卢比。在售出的至少59个超豪华物业中，孟买看到了52个单位，价格超过400亿印度卢比，然后在德里NCR中售出3亿张。班加罗尔和海得拉巴都看到了两笔交易。印度豪华住房的激增是由一次性收入，HNIS的扩大基础以及不断发展的购房者偏好所驱动的。随着专业人士和企业家经历了巨大的财富创造，对高级房屋的胃口越来越多，反映了他们的成功并提供了升高的生活方式。
Landmark Group的创始人兼董事长Sandeep Chhillar强调了Gurugram对豪华物业需求的激增。愿望。该市的战略地理位置，靠近商业枢纽以及高级社会设施，使其成为奢侈品购房者和投资者的吸引力。 New Gurgaon的Dwarka Expressway，SPR和Sprors等微型市场已成为居住在Gurugram的奢侈品的首选目的地。我们认为，这种激增不仅受到当地需求的驱动，而且NRIS和全球投资者承认Gurugram具有长期欣赏和生活质量的潜力。”
此外，流行后人们如何看待自己的生活空间发生了变化。随着远程工作变得越来越普遍，健康和保健成为焦点，买家现在优先考虑其家中的舒适度，空间和福祉。对具有专用工作区，私人室外区域以及诸如空气净化和绿色空间之类的健康特征的大型房屋的需求已经激增，进一步将买家推向了豪华领域。
BCD集团副主席兼首席执行官兼CII房地产委员会的联合主席Ashwinder R Singh分享了他对班加罗尔住房市场的看法，他说：“班加罗尔的技术驱动的增长和大都会角色对奢侈品的需求提升了。富裕的买家正在寻求现代设计，智能功能和可持续的生活。凭借绿色空间的平衡和发展基础设施，该市的高级房地产领域有望持续增长。”
此外，联盟预算2025年宣布的积极主动措施通过使年收入达到120万卢比的免税，从而大大提高了一次性收入，尤其是在中产阶级中，可以增强住房市场。预计这种增加的财务灵活性将使首次购房者受益，并鼓励理想的买家探索奢侈品住房选择。此外，印度强劲的GDP增长，控制的通货膨胀和利率良好为房地产投资创造了一个稳定而有吸引力的环境。这些经济催化剂共同推动了溢价趋势，使豪华房屋更容易被更广泛的买家使用。
Kreeva和Kanodia Group的创始人Gautam Kanodia博士说：“随着经济增长稳定和利率良好，豪华住房市场继续增长。现在，挑剔的买家对高端物业的投资更加有信心，这些物业补充了他们不断发展的生活方式愿望。市场正在以精心设计的精心设计的豪华房屋供应，无缝地将现代便利设施与永恒的优雅相结合。此外，预算中引入的新税制将大大提升市场情绪，从而将高达120万卢比的年收入免税。这种政策转变使理想的中上层买家能够探索以前超越自己触及的高级住房选择。”
Prateek Group医学博士Prateek Tiwari说：“由于愿望和战略发展，NCR的豪华住房市场正在蓬勃发展。像诺伊达（Noida）和加兹阿巴德（Ghaziabad）这样的城市正在成为与富裕的买家共鸣的关键枢纽，这些买家在黄金地点寻求豪华房屋。该地区通过高速公路和地铁网络改善了连接性，这增加了吸引力。随着买家对复杂居住空间的不断发展的偏好，Ghaziabad的Siddharth Vihar等微型市场将成为NCR的新豪华枢纽。该地区已经在迅速发展，其高级豪华物业的重大发展旨在提供舒适并象征地位和生活方式愿望。”
因此，印度房地产部门的溢价趋势不仅仅是短暂的现象。它代表了买方偏好向志向，生活方式驱动的生活的根本转变。展望未来，豪华住房市场将继续其向上的轨迹，这是由于新的微型市场，基础设施发展的兴起以及对复杂生活的兴趣的增长所推动的。
