随着房屋贷款利率预计将进一步下降，印度房地产市场有望在26财年实现重大增长。印度储备银行（RBI）最近削减的25个基点回购利率为潜在的缓解周期奠定了基础，使房屋所有权更加实惠，并增强了买家的贷款资格。
行业专家预计，未来几个月将额外降低利率，这可能会进一步推动所有细分市场的需求，尤其是在地铁和第二层城市中。随着借贷成本的下降，首次购房者和投资者都可能受益，从而使房地产成为不断增长的经济中的首选资产类别。
Udit Jain是一位集团开发人员的主管Udit Jain说：“房屋贷款在购房中起着关键作用，尤其是对于最终用户，因为大多数人依靠融资来购买他们的梦想房屋。利率的降低直接影响负担能力，使房屋市场所有细分市场的需求更加易于访问，并提高了房屋市场的需求。”
在其上一次货币政策委员会（MPC）审查会议上，RBI在维持11个会议的连续现状后，将回购利率降低了25个基点。这标志着备受期待的降级周期的开始，并且预计即将举行的MPC会议将进一步降低。
利率的持续下降预计将在2025 – 26财年成为住宅房地产部门的催化剂。降低的房屋贷款利率不仅会降低借贷的总体成本，而且还可以提高贷款资格，鼓励更多的买家（无论是首次房主还是升级者）进入市场。此外，随着城市化和对地铁和Tier II城市中高质量住房需求的增加，有利的贷款条件将进一步加速待定的住房，并增加了JIAN年度的住房。
房地产需求继续保持强劲，尤其是在高端和奢侈品领域，这是在强大的投资者信心和对高级生活的愿望不断增加的驱动下。预计房屋贷款利率的预期软化有望进一步加剧这一势头，从而使最终用户和投资者的房屋拥有更具吸引力。
Sahil Agarwal说：“在上次MPC会议上，RBI州长表示，宏观经济状况正在良好地保持一致，为支持经济增长的进一步措施铺平了道路。削减回购率就是这样的关键干预措施，可能会对借贷成本产生重大影响。”
Raoul Kapoor，联合首席执行官，Andromeda销售和分销有限公司说，较低的利率降低了消费者的借贷成本，从而增加了他们的负担能力和贷款资格。如果RBI在4月下降了50个基点点率，再加上2月的前25个基线点，则回购率的累积降低将为75个基点（0.75％）。这将对房屋贷款借款人产生重大影响。
例如，如果有人打算以20年的期限为9％的75万卢比的房屋贷款，那么他们目前的EMI将约为67,493卢比。但是，如果利率下降了0.75％（从9％到8.25％），其EMI将减少至63,901卢比。这每月节省约3,592卢比，总节省额将近86.2亿卢比。
此外，“较低的利率提高了贷款资格。对于67,493卢比的相同EMI，借款人可以在8.25％的利息（而不是9％）上获得的贷款金额将增加到约792万卢比。这意味着潜在的购房者现在可以提供比以前更高的刺激性需求的房地产，在住房部门中增加了刺激性的需求。
