许多房屋贷款借款人倾向于预付房屋贷款，目的是减少其总利息成本。但是，减少房屋贷款利息成本的另一种明智的方式是选择房屋贷款透支设施。该设施以较高的利息节省和即时流动性的形式具有很大的优势。
房屋贷款透支设施允许房屋贷款借款人将其盈余存入链接的房屋贷款透支帐户，该帐户通常以经常账户的形式提供。该透支帐户中维持的平均余额是从未偿还贷款金额中扣除的，同时计算链接的房屋贷款的利息部分。
这有助于减少房屋贷款借款人的总利息成本。因此，透支账户中的盈余量与预付款相同的作用在降低总体利息成本方面的作用相同。
提供流动性
从停放的盈余中撤出的灵活性有助于借款人TOS满足任何短期基金短缺。此功能是面对经常现金流动率的房屋贷款借款人的绝佳选择。这样的借款人可以使用其房屋贷款透支帐户来节省其利息成本，而不会损害其流动性以满足意外的现金需求。
借款人还可以将其紧急基金停在房屋贷款透支帐户中，这也将产生比停车账户中的停车紧急资金更高的回报。
较高的费率
鉴于通过房屋贷款透支选项提供的流动性和灵活性更高，贷方通常收取与常规房屋贷款产品相比，房屋贷款透支产品的利率略高。因此，仅在进行适当的成本效益分析后才选择房屋贷款透支选项。只有在考虑到较高的利率后，才能选择房屋贷款透支计划。
寻求降低其总利息成本而不损害其流动性的房屋贷款申请人可以选择房屋贷款透支设施。即使是现有的房屋贷款借款人，为定期房屋贷款服务的借款人也可以向现有贷方询问房屋贷款透支期权的可用性。
《所得税法》第80C条允许房屋贷款借款人要求对通过EMI和通过预付款进行的房屋贷款本金还款扣除税收减免。但是，透支账户中停放的盈余也没有资格获得80C扣除，即使以房屋贷款利息计算的预付款以相当的付款处理。
如果他们现有的贷方不提供房屋贷款透支计划，那么他们可以将现有的房屋贷款转移到提供同样的贷方。需要大量现金余额来处理不可预测的现金流出的借款人也可以使用此设施来最佳使用其现金盈余。
