如果您获得了房屋贷款，那对您来说是个好消息！印度储备银行（RBI）现在连续两次降低了回购率。本周早些时候，中央银行将利率削减了25个基点至6％。在此之前，2月份的利率降低了。而且预计这种减少在2025 – 26财政年度的其余时间也可能会持续下去。
如今，大多数房屋贷款都以浮动率提供，这与印度储备银行的回购率有关。一旦修订了回购利率，大多数银行就会审查其贷款利率并尝试调整利率。但是，值得注意的是，并非所有借款人都能全部受益，尤其是那些信用评分较低的借款人。
如果您以前曾获得信用评分较低的房屋贷款，那么现在是通过降低利率降低EMI的合适时机。以下简单步骤可以帮助您：
如果您在过去的2 – 3年中按时付款，并且没有违约，那么您的信用评分现在必须有所提高。如果您的分数为750或以上，请采取下一步。如果没有，请首先提高分数。
登录到您的银行或住房金融公司的门户，看看他们向您收取多少兴趣。如果您的信用评分为750+，并且银行已经以最低利率提供贷款，那么无需做任何事情。
但是，如果事实并非如此，那么一定要迈出下一步。
您可以通过电子邮件告诉您的银行或访问分支机构，您的信用评分现在有所提高，RBI降低了回购利率。因此，您也希望对您的利率进行修订。
如果银行拒绝，您可以告诉他们您正在考虑转移贷款。银行通常不想失去他们的老客户，因此他们可能会给您更好的交易。
如果您的银行拒绝给出更高的利率，则可以将贷款转移到另一家银行。为此，您将必须进行一些研究，并找到以便宜的价格提供贷款的贷方。
阿纳罗克集团（Anarock Group）董事长阿伦·普里（Arun Puri）表示，如果您的银行不给予削减回购利率的好处，就会以较低的利率进行谈判或选择余额转移。但是，将您的期望保持现实，因为EMI的缓解可能是部分的。他建议，在EMI预付款或更好的投资中投资任何节省的钱是明智的。
请记住，处理费用和其他一些费用也可能会在转让房屋贷款时受到征收。您可以要求新银行放弃这些费用，以便获得最大的利益。
如果您以固定利率贷款？
您可以要求银行将您转移到浮动费率上。固定价格通常更昂贵。但是，如果您想要固定EMI的便利性和稳定性，那么保持固定利率也可以选择。
最后，我要这么说 – 现在利率下降了，您可以通过表现出一些智慧来减轻房屋贷款EMI。一小步可以为您节省大量节省。
