当今每个投资者的议程都在被动收入。在通货膨胀不断上升并且很难仅依靠薪水的时候，越来越多的人正在寻找第二种收入来源。而且，这就是为什么“有钱的父亲”作家和著名投资大师罗伯特·基亚萨基（Robert Kiyosaki）说，被动收入是金融自由的关键的原因。
但是最大的问题是：在印度这样的国家，基约萨基的被动收入规则是否同样有效？让我们了解。
罗伯特·基亚萨基（Robert Kiyosaki）的投资旅程
Kiyosaki是当今世界上最著名的投资大师之一。他的书《里奇爸爸的爸爸》改变了数百万人的想法，但他自己的旅程并不容易。他也犯了普通投资者从这些错误中犯下的同样错误，以形成他的原则。
早期生活和“两个父亲”的故事
Kiyosaki于1947年出生于夏威夷。他的亲生父亲（他称之为“可怜的父亲”）是受过教育的政府官员。他珍视工作和安全的生活。另一方面，他的朋友的父亲（“富裕的爸爸”）是一名商人，总是说钱应该为您工作，而不是您的钱。
这两种金钱的方法成为Kiyosaki生命的基础。一条途径遵循工作的稳定性，另一个途径包含企业家精神和投资的风险和回报。
海军陆战队和基约萨基一生的第一场失败
Kiyosaki在进入商业和投资界之前在美国海军陆战队短暂服役。他在几家公司中尝试了运气，但大多数失败了。失败告诉他，仅想法就不会赚钱，但是需要适当的金融教育和对现金流的理解。
房地产开始了Kiyosaki的更改
在1980年代，Kiyosaki开始投资房地产。他第一次从出租物业中经历了被动收入。他意识到，即使辞职后，如果有人投资正确的资产，也可能会在一个月又一个月的时间里赚钱。
这种经历成为了他的第一条规则（资产与负债）的基础。
Rich Dad Company和金融教育的使命
1997年，他写了《富有爸爸爸爸》一书，该书最初是小规模出版的，但后来成为全球畅销书。这本书用简单的语言解释了有钱人如何看待金钱。
此后，他推出了Rich Dad Company和CashFlow棋盘游戏，以便人们可以学习投资和金融教育。如今，他的公司通过研讨会，培训和在线课程在世界各地传播金融教育。
Kiyosaki的旅程并没有摆脱争议。他的公司很多时候都陷入了金融危机。批评家说，他的书太简单了，并不适用于所有投资者。
但是Kiyosaki总是说：“我教如何改变您的思想。您必须做真正的工作。”他最大的口头禅是：“您不应该为了钱而工作，但金钱应该为您工作。”
Kiyosaki的3条被动收入规则
Kiyosaki经常提出创造被动收入的三个基本规则。让我们详细了解它们，看看它们在印度的有用程度。
1。Kiyosaki的第一个规则：购买资产，而不是负债
Kiyosaki说：“富人和穷人之间的最大区别是富人购买资产，穷人和中产阶级购买负债。”
资产的意思是：将钱放在您的口袋里的东西。
责任意味着：将钱从您的口袋里取出的东西。
印度背景：
假设，你买了一辆汽车。如果它仅用于日常上班，那么这是一种责任，因为汽油，维修和EMI会为您的口袋排空。
但是，如果有人在出租车服务中使用汽车，每月使用20,000卢比 – 25,000卢比，那么它将成为一种资产。
同样，来自共同基金或股票市场的股息，房地产租金或房地产投资信托基金和黄金ETF的稳定回报 – 这些都是资产。
印度的许多人仍然认为购买大房子是一项投资。但是，当EMI和维护本身空着您的口袋时，那所房子就会成为责任，而不是资产。
2。Kiyosaki的第二条规则：关注现金流，而不是净资产
人们经常问 – “您的净资产是什么？”但是Kiyosaki说：“真正的游戏是现金流”。
现金流量的意思是：每个月有多少稳定的收入进入您的帐户，这可以满足您的费用并帮助您节省。
创造现金流量的第一个也是最流行的方式是房地产的租金收入。如果您购买房屋或购物并出租，则可以赚取稳定的月收入。除此之外，投资者还可以以股息的形式赚取收入，而无需通过REIT（房地产投资信托）等期权拥有财产。
第二种选择是支付股息。可以投资大公司以确保定期股息支付。此外，可以通过投资股息收益基金来创建这种现金流。
第三种方法是SIP和SWP。投资者可以通过SIP的共同基金逐渐建立资本，然后通过SWP（系统提款计划）撤回固定金额，从而获得养老金样收入。
第四条方法是小型企业或侧面忙碌。在当今的数字时代，也可以通过在线商店，YouTube频道，博客或数字课程等活动中产生额外的收入。
3。Kiyosaki的第三条规则：最大的投资是金融教育
Kiyosaki说，亏钱的最大原因是无知。
有钱的父亲爸爸的作者是正确的，因为在美国这样的国家，儿童在学校层面本身被教授金融素养，而在印度，大多数人仍然以投资的名义将自己限制在FD，黄金和保险上。
但是，现在情况正在迅速变化。投资者意识计划以及社交媒体和金融科技应用程序 – 共同对人民进行了金融教育。
当您了解资产和责任之间的区别时，只有这样，您才能避免投资错误。当您知道税收规则和养老金计划时，只有这样，您才能增加被动收入。而且，当您了解风险和回报之间的平衡时，只有这样您的投资旅程才能持续很长时间。
这就是为什么Kiyosaki的第三条规则对于像印度这样的国家最重要的原因。这里有教育，但是缺乏金融教育仍然是一个巨大的挑战。除非每个家庭都了解如何管理货币并将其投资在正确的位置，否则财务自由将保持不完整。
Kiyosaki规则在印度的实用性
从印度的经济和社会状况来看，基约萨基三个规则的影响以不同的方式观察到：
现在，印度中产阶级对投资变得比以前更加认真。出现了新的投资方式，政府也强调金融素养和退休计划。
如果我们谈论印第安人面临的真正挑战，租金收益率很低。在住宅房地产中，它们通常不超过2-3％。在商业领域，收率相对较好。但是，总体租金回报不是很有吸引力，如果该物业是通过债务资助的，则投资者实际上可能最终呈负面。
罗伯特·基亚萨基（Robert Kiyosaki）的思想提醒我们，只有薪水或工作是不够的。被动收入是实现实际财务独立性的唯一途径。
Financialexpress.com不认可任何特定的投资工具。鼓励读者做出自己的知情决定，因为任何损失都是他们的唯一责任。
