2025年工会预算已成为购房者的游戏规则改变者,提供了多种税收优惠和激励措施。从放松税收政策到提高负担得起的住房,政府的倡议将对房地产部门和购房者产生持久影响。
无论是根据新的税收制度的税收改革还是将第二财产免于名义租金收入,这是财政部长尼尔马拉·西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)周六发表的一些关键公告。这是所有购房者都将从2025年预算中获得:
预算中最重要的收获之一是根据新税收制度的纳税折扣增加。每年收入高达120万卢比的个人(薪水为127.5万卢比)将不缴纳个人所得税。
Bankbazaar.com首席执行官Adhil Shetty说:“此举大大提高了可支配收入,使个人可以节省更多的住房投资。简化的税收结构可确保中产阶级的流动性更多,从而增加家庭消费,储蓄和对股权和房地产的投资。”
随着经过修订的所得税平板和降低的税率,一个粗略的估计表明,纳税人每月可以节省高达10,000卢比,具体取决于其收入范围。 “这种储蓄的重大提升将使个人能够更好地管理现有贷款并提高其贷款资格,从而使房屋所有权和其他大型投资更容易获得。例如,在房屋贷款的情况下,假设利率为9%,任期为20年,一个人的贷款资格可能会增加100-11万卢比。这是因为可以将额外的10,000卢比的可支配收入用于维护EMI,使房屋拥有更容易获得。
在整个零售贷款行业中,将会感受到可支配收入增加的连锁反应,因为越来越多的人将具有财务信心,无论是住房,汽车还是个人融资需求。
预算2025消除了所有条件,允许两家物业被认为是自我关注的,从而消除了对名义租赁收入的纳税责任。
Shetty补充说:“现在的房屋所有权更具吸引力,因为2025年预算允许纳税人要求对两个自我占有物业的零估值。以前,税收优惠是有条件的,使房主获得豁免是复杂的。消除这些条件可以简化过程,并鼓励个人投资于第二套房,而不必担心额外的税收负担。”
例如,居住在孟买的房主,他早些时候不得不为德里的第二所房屋的每年租金收入缴税,现在将免除这项义务,节省数千美元的税款并简化纳税申请。
预算2025将租金的TDS扣除额从24万卢比增加到每年60万卢比。这种变化减少了对租户的文书工作和合规负担,同时确保房东立即现金流动。
例如,拉克什·辛格(Rakesh Singh)每月赚取30,000卢比作为租金收入。以前,他的房客在支付租金之前必须扣除10%的TD,这意味着他只收到27,000卢比。现在,随着修改后的门槛,将不进行TDS扣除,确保他的帐户无缝流入30,000卢比。
负担得起的和中收入住房(Swamih)的特殊窗口已经在停滞的项目中完成了50,000个住房单元,为那些在其他地方租用时向EMI支付EMIS的房屋造物提供了救济。在这一成功的基础上,政府宣布了Swamih Fund 2,由政府,银行和私人投资者支持的15亿卢比混合金融设施。新基金旨在加快完成另外10万个住房单元的建成,使成千上万的家庭希望拥有他们梦dream以求的房屋。大约有50,000栋房屋已经完成,另有40,000座将在2025财年完成。
因此,2025年预算,通过减少所得税负债,消除被视为租金所得税,提高TDS阈值并促进经济适用房项目,给购房者带来了很大的救济。凭借财务灵活性,简化的税收和政府支持的计划,预算为购房者的强大房地产市场奠定了基础。