德里NCR的房地产市场正在见证了新的微型市场和大规模基础设施发展的趋势。从豪华住房项目和现代办公空间到蓬勃发展的零售枢纽,德里NCR已经发展成为一个充满活力的生态系统,可满足购房者,投资者和企业的各种需求。
此外,近年来,该行业在住宅,商业和零售领域都记录了破纪录的数字。住房部门对豪华和高级住房的需求急剧增加,这是由于可支配收入增加,有利的房屋贷款利率以及混合工作模式的上升所致。在2024年第三季度,随着房屋价格同比增长32%,德里NCR在印度房地产市场领先,这是八个城市中最高的。奢侈品行业和市场稳定性的强劲需求助长了这种增长。同时,商业房地产行业反映了这种活力,企业越来越寻求A级办公空间。
Credai-NCR总裁Manoj Gaur在评论时说:“由于住宅,商业和零售部门的需求持续需求,德里NCR的房地产市场将继续在2025年呈指数增长。随着即将到来的Jewar机场和地铁扩展等关键发展,诺伊达 – 诺伊达诺伊达市场将变成主要的投资热点。随着该地区基础设施的加强,我们预计财产价值会有所提高,从而确保这些地区的长期住宅和商业房地产增长。”
在这种增长中,NCR看到了新的和发展中的领域,Noida,Gurugram和Faridabad成为了关注NCR房地产投资的关键微型市场。在增强的连接性,世界一流的基础设施和房地产价值上升的驱动下,这些市场仍然蓬勃发展,房地产枢纽蓬勃发展,几个微市市场表现出巨大的增长潜力。
法里达巴德(Faridabad)在2025年成为一个同样重要的地区。与古鲁格拉姆(Gurugram)和诺伊达(Noida)相比,与邻近城市相比,它最近的大部分突出是由于其强劲的经济增长,增强的基础设施和相对可负担性。包括德里孟买工业走廊(DMIC),FNG高速公路,东方外围高速公路,Manjhawali桥和德里地铁的紫罗兰色线扩展等基础设施的发展,具有显着提高了连接性和可及性。这些项目与Faridabad总体计划2031一起承诺振兴城市并吸引房地产领域的大量投资。
Omaxe Group董事总经理Mohit Goel分享了他对Faridabad房地产市场潜力的看法。部分。在NCR房地产增长的动态景观中,法里达巴德(Faridabad)成为一个同样倾向的地区。凭借其战略位置和增强的连接性,该行业正迅速成为豪华住房,办公空间和零售业的枢纽。在2025年,法里达巴德的房地产市场很可能成为NCR领域的领先者,从而获得了很大的增长。特别是,在2025年的战略位置和靠近德里孟买高速公路,即将到来的Jewar机场高速公路和Faridabad-Noida-Noida-Noida-Ghaziabad(FNG)高速公路的支持下,第79区有望在2025年获得显着增长。随着城市基础设施和商业动态的发展,随着该地区的一些关键项目,我们预计法里达巴德(Faridabad)成为NCR最受欢迎的地区之一。”
市场趋势表明,在与关键业务枢纽的连接性和邻近性的支持下,Dwarka Expressway和SPR在2024年见证了住宅和商业开发方面的显着吸引力,占88%的份额。
Kreeva和Kanodia Group的创始人Gautam Kanodia博士分享了他对Gurugram房地产市场的看法,他说:“在Gurugram中,发展中的部门成为房地产投资的首选。随着发展的增长,连通性的提高以及对豪华住宅的需求不断增长,古鲁格拉姆的微市市场,例如高尔夫球场,Dwarka Expressway,Gurugram的SEC-46和New Gurugram的微市市场将带领该地区豪华住房的需求。这些地区迅速成为购房者的最佳选择。此外,南德里还目睹了今年的豪华家庭发展活动,我们预计这种趋势将继续下去。因此,我们预见到了新的一年,推出了开发并在这些地点和新的角落带来了牵引力。随着对豪华房屋的需求继续加强,这些地点将成为备受追捧的生活目的地,为投资者提供无与伦比的生活方式和出色的增长前景。”
BPTP高级副总裁Harinder Dhillon说:“ Propequility Reports强调了该地区令人印象深刻的势头,该报告显示,同比同比增长了25%和20%的季度销售增长,德里NCR的销售额增长, Gurugram和Faridabad成为关键驱动力。由于其对中期和豪华住房,一流的基础设施以及作为主要业务中心的地位的强劲需求,仅Gurugram就占所有住宅交易的40%。法里达巴德也变得越来越著名。由于通过德里孟买高速公路和功能性的地铁链接更好地连通性,因此中段和廉价财产的查询有30%的幅度提高了30%。强烈的投资者兴趣,改善的公民设施以及扩大就业前景都可以帮助这些地点。此外,有利的政府政策,例如哈里亚纳邦的较低的通函和负担得起的住房的激励措施,以及低房屋贷款率,增强了买家的信心。”
同时,在诺伊达(Noida),包括诺伊达(Noida)150区,诺伊达(Noida)的诺伊达(Noida-Greater Noida)高速公路和Yamuna Expressway在内的微型市场促进了房地产增长,这是由于对提供高端便利设施的奢侈品生活空间的不断增长所驱动的。诺伊达(Noida)第150区的每月豪华物业每月租金增加12%,其次是诺伊达·格雷(Noida-Greater)诺伊达高速公路(Noida-Greater Noida Expressway),为11%。根据AnanRock的数据,在过去六年中,Noida Expressway附近的平均住宅价格从2019年的每平方英尺5,075卢比增加到第322024年的每平方英尺8,400卢比。悉达多·维哈尔(Siddharth Vihar)和Indirapuram作为主要的微型市场脱颖而出。
CRC Group营销和业务管理总监Salil Kumar说:“ Noida-Greater Noida Realty Market已牢固地确立了自己是德里NCR最有前途的投资目的地之一。随着诺伊达国际机场(Noida International Airport)和地铁线路扩张等变革性的基础设施项目,该地区有望在住宅和商业空间中持续需求。随着它继续发展成为高级房地产枢纽,Noida-Greater Noida为最终用户和投资者提供了很多机会,为长期增长和高回报带来了巨大的潜力。”
因此,2024年是由塑造该地区未来轨迹的关键趋势来定义的。技术集成成为一个焦点,买家表现出对智能家庭功能和具有技术功能的智能家庭功能和效率的强烈偏爱。随着绿色建筑,节能设计和环保发展成为住宅和商业项目不可或缺的一部分,可持续性倡议变得越来越突出。
消费者偏好发生了明显的转变,买家倾向于良好的自我维持社区,提供了工作与生活平衡,健康设施和开放空间的融合。随着我们进入2025年,这些微型市场及其强大的增长轨迹和变革性项目将在塑造NCR房地产的未来方面发挥关键作用,使它们成为未来几年的投资者的好机会。