购房者可能在破产解决中获得财产:IBBI

为了使购房者提供救济,印度的破产和破产委员会(IBBI)允许解决方案专业人员(RP)移交给房屋的地块,公寓或建筑物,而解决方案仍在进行中。

通过修改“企业人士的破产解决过程”法规,IBBI允许RP在获得债权人委员会(COC)批准并履行房主所有义务后,将财产拥有给购房者,正式发布周二表示。

专家说,这些变化专门针对房地产部门的解决方案,不仅会提高决议率并最大程度地提高回报率,而且还将促进及时的决议而没有价值侵蚀。

截至2024年6月,大约有1,400家房地产和建筑公司进入了IBC下的破产解决过程。其中,有645家公司通过提款,解决计划或工艺封闭成功解决,而261家公司进行了清算。目前,根据IBC,大约有500家房地产公司正在等待解决方案,其中包括Jaypee Associates,Supertech,Ajnara Realtech等。

通过这些变化,IBBI现在授权COC放宽某些条件,以使协会或购房者组作为解决方案申请人参与破产分辨率解决过程。这些包括放松资格标准,绩效安全性和用于提交解决方案计划的存款。

此外,COC现在可以邀请相关的土地当局,例如诺伊达,huda等IBBI说,在解决过程中,购房者和其他利益相关者。

此外,RPS现在必须在破产开始后60天内准备有关房地产项目的发展权,批准和权限的详细报告;并必须披露公司债务人的注册状态,为微型,中小型企业。 Ibbi说:“这将鼓励更多的潜在分辨率申请人参与,因为他们可以根据《法规》获得MSME的利益和放松。”

合伙人,Areness Anjali Jain指出,这些修正案旨在确保土地当局和房地产监管机构(RERA)代表加强参与破产程序,以及对分配的放松资格要求,为遇险项目的无缝解决方案铺平了道路。

Saraf和Partners的高级合伙人Bikash Jhawar说:“拟议的更改对房地产呈阳性。购房者有多种利益,需要不同的发言人,并且认识到这是积极的一步。”