2024年，房地产市场巩固了其作为声望象征的作用，豪华住宅和优质商业地产主导了富裕买家的投资兴趣。在需求增加、创新实践和政府支持政策的推动下，强劲的业绩深刻改变了住宅和商业领域，为 2025 年的持续扩张铺平了道路。
豪华住宅成为今年的主导趋势，满足了 HNI（高净值个人）和 NRI（非居民印度人）不断增长的需求。黄金城区的封闭式社区、别墅和公寓有所增加，反映出人们对独特性和便利性的渴望。此外，由于买家寻求提供更好生活质量和连通性的宽敞房产，二线和三线城市的吸引力不断增加。
M3M India 总裁 Robin Mangla 表示：“2024 年对于 M3M India 来说是具有里程碑意义的一年，其在超豪华房地产市场和高端商业项目方面取得了非凡的成就。我们坚定不移地致力于创新和提供世界一流的开发项目，巩固了我们在印度北部房地产行业的领导地位。我们很高兴地报告取得了显着的销售成就，日历年增长了 37%，这主要是由于对我们优质产品的持续需求所推动。今年，我们的项目在卓越建筑方面树立了新的基准，提供了无与伦比的复杂性和现代性。对高端住宅和综合商业空间需求的增长凸显了人们对豪华而实用的生活和工作环境的日益偏好。展望 2025 年，我们仍然致力于以创新、可持续和卓越为核心塑造房地产的未来。”
另一方面，中等收入和经济适用房市场继续受益于 Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) 等政府举措以及多个州印花税的降低。这些措施提高了负担能力并提振了买家情绪。
在联合办公空间的复苏、IT 园区的扩张以及零售空间的高需求的推动下，商业房地产行业在 2024 年也蓬勃发展。结合零售、办公和住宅产品的混合用途开发项目势头强劲，满足了不断增长的城市人口对综合生活的需求。
Aarize 集团董事总经理 Aman Sharma 表示：“2024 年即将结束，Aarize 集团对今年实现的重要里程碑感到自豪。我们在德瓦卡高速公路上成功推出了一座超豪华购物中心，标志着奢侈品零售和商业空间的新时代。这一开发项目前所未有地注重奢华、舒适和时尚，将高端零售、娱乐和餐饮无缝融合，将彻底改变购物体验。除此之外，我们继续引领创新 SCO（商店兼办公室）空间的开发，以满足现代企业不断变化的需求。我们高度重视可持续发展、奢华和尖端设计，通过制定新行业标准的项目扩大了我们的产品组合。展望 2025 年，Aarize Group 仍致力于突破房地产开发的界限，确保我们继续为客户和利益相关者提供无与伦比的价值，创造提升生活方式和商业潜力的空间。”
可持续性成为影响房地产投资的关键因素。开发商越来越关注绿色建筑认证和节能基础设施。这一趋势与全球 ESG（环境、社会、治理）目标一致，吸引了国内外投资者。
Whiteland Corporation 战略总监 Sudeep Bhatt 表示：“2024 年对于印度房地产行业来说是利润丰厚的一年。它在需求变化、利率波动和全球经济不确定性方面表现出了韧性。 2024 年期间，NCR 市场发生了大量基础设施开发。这一年，Gati Shakti 国家总体规划、SWAMIH 基金以及城乡地区的各种基础设施项目等政府举措也得到了越来越多的重视。这些发展为该行业的增长打开了新的大门。”
人们越来越关注可持续发展，开发商在他们的项目中融入了环保建筑和便利设施。 “展望 2025 年，房地产行业的形势看起来充满希望。税收优惠、经济适用住房贷款的增加以及基于区块链的交易等因素将成为房地产行业快速发展的一些支撑因素。即将到来的一年将提供各种机会，开发商可以专注于将技术纳入他们的项目、绿色建筑认证以及创建满足购房者对工作与生活平衡日益增长的需求的项目。”Bhatt 补充道。
随着诺伊达国际机场即将竣工以及海得拉巴和浦那等城市的基础设施升级，该行业有望呈指数级增长。 REIT（房地产投资信托基金）的兴起进一步实现了房地产投资的民主化，为散户投资者提供了投资商业地产的机会。
Brahma Group 运营助理副总裁 Ashish Sharma 表示：“2024 年对于商业房地产行业来说是关键的一年，古尔冈巩固了其作为办公空间、零售中心和综合用途开发中心的地位。在甲级办公空间的兴起、注重可持续发展的项目以及技术支持的智能建筑的采用的推动下，市场租赁活动强劲。此外，根据 Cushman and Wakefield 最近的一份报告，2024 年办公空间租赁总量预计将达到 83-8500 万平方英尺，海湾合作委员会预计在 2025 年交付更高的数量，估计占租赁总量的 35%活动。进入 2025 年，在基础设施改善和经济繁荣的推动下，该行业将进一步扩张。此外，开发商仍然致力于创造创新的、面向未来的空间，以满足不断变化的企业需求，并巩固古尔冈作为商业强国的地位。”
年底，房地产象征着雄心和韧性，适应充满活力的市场需求，塑造印度城市和经济格局的未来。
