买房与租房:租金收益率上升,大都市住宅需求强劲增长

买房和租房之间的争论再次浮出水面,Magicbricks 的搜索趋势显示客户倾向于拥有住房。随着租金收益率的上升和拥有房产的情绪日益高涨,Magicbricks 的数据凸显了消费者行为的显着转变。

根据 Magicbricks 的数据,2024 年 7 月至 9 月期间,13 个大都市的住宅需求(搜索量)同比增长 7%,而租赁需求(搜索量)同比增长 3.1%。

进一步深入分析,班加罗尔在此期间的住宅需求(搜索量)环比增长 18.2%,而租赁需求(搜索量)环比下降 2.8%。德里等其他主要大都市也出现了类似的情况,住宅需求(搜索量)环比增长 17.2%,而租赁需求增长 9.9%。孟买也紧随其后,住宅需求环比增长 7.9%,租房搜索量环比下降 4.7%。

这些趋势凸显了人们对拥有住房的强烈偏好,而主要市场租金收益率上升进一步支撑了这一趋势。班加罗尔、孟买、金奈和新孟买的平均租金收益率为 3.6%。在德里,2024 年 7 月至 9 月期间的租金收益率达到 2.5%,高于上一季度的 2.3%。

有趣的是,大诺伊达市场成为一个异常值,租赁需求继续超过住宅需求,表明该地区独特的动态。

这些见解反映了不断变化的市场趋势以及购房者对房地产行业的持续信心,尤其是在拥有住房的愿望依然强烈的大都市。

(13个大都市包括德里、古尔冈、诺伊达、大诺伊达、孟买、新孟买、塔那、班加罗尔、浦那、艾哈迈达巴德、金奈、加尔各答、海得拉巴)