由于疫情后买家偏好的转变以及非居民投资兴趣的激增，对豪华住房的需求前所未有地飙升。然而，印度哪些顶级城市——包括德里国家首都辖区、孟买和海得拉巴——的高档住宅增长最为显着？
CBRE South Asia Pvt Ltd 最新报告《印度市场监测 2024 年第四季度——住宅》的调查结果强调，德里-NCR、孟买和海得拉巴已成为主要市场，合计占豪华住宅单位销量的 90% 以上2024年将覆盖前七名城市。
根据该报告，2024 年印度七大城市的豪华住宅市场（单位售价为 4 千万卢比及以上）的销售额同比增长约 53%。该细分市场还推出了大量新产品，年内同比增长约 52%。
2024 年，豪华住宅销售总量达到约 19,700 套，同比增长约 53%。德里-NCR 引领市场，同比增长 90%，其次是孟买，同比增长 32%。此外，浦那的豪华住宅市场需求强劲，2024 年销量约为 825 套。
2024 年豪华车市场新推出的数量达到约 24,180 辆，同比增长约 52%。与豪华住宅单位销售的轨迹一致，德里国家首都区引领了新房的推出，其次是孟买和海得拉巴。此外，钦奈还发现，与 2023 年相比，2024 年新推出的豪华公寓数量大幅增加。
对豪华住房的需求不断增长，很大程度上是由于越来越多的富裕买家寻求宽敞的住宅和优质的设施来满足他们多方面的生活方式。此外，不断扩大的中上阶层的愿望以及 NRI 的兴趣激增也推动了这种需求，他们认为印度房地产是一个利润丰厚的机会。
这一趋势的一个重要因素是买家偏好转向领先开发商推出的豪华房产，其中一级开发商主导了市场。随着这些预期继续影响豪华住宅市场，产品的高端化预计将保持稳定。
印度住宅房地产市场在整个 2024 年表现出积极的活动，最终在季节性节日需求的推动下实现了强劲的最后季度表现。这一势头推动住房年销量连续第二年超过 30 万套。为了满足不断增长的需求，开发商年内推出了约 280,000 套新住宅单元。中端项目以 40% 的份额主导销售，其次是高端和经济实惠的项目。孟买、浦那和班加罗尔合计约占 2024 年总销售额的 64%，凸显了它们在住宅市场的重要性。
2024 年 10 月至 12 月这一季度，房屋销量约为 75,300 套，而同期新推出的房屋数量约为 67,800 套。到 2024 年，孟买、浦那和海得拉巴合计约占新推出单位总量的 63%。 2024 年 10 月至 12 月期间，孟买、浦那和德里 NCR 累计贡献了约 66% 的总销售额。此外，在 2024 年 10 月至 12 月推出的单位中，孟买、浦那和班加罗尔合计占据约 60% 的份额。
世邦魏理仕印度、东南亚、中东和非洲地区董事长兼首席执行官《Anshuman》杂志表示：“住宅房地产市场是由强劲的最终用户需求支撑的强劲基本面推动的。我们预计这种势头将持续下去，未来几个季度的销售和新房推出将保持稳定。此外，传统上与中端开发相关的城市，如诺伊达、班加罗尔、浦那和钦奈，越来越多地见证了向高端项目的转变，标志着住宅市场的令人兴奋的演变。然而，由于高资本价值和持续的全球经济不确定性，购房者可能会在购买决策中采取谨慎的态度，并进行所有标准的房地产尽职调查。”
Tribeca Developers 集团首席执行官 Rajat Khandelwal 在评论 CBRE 报告时表示：“在过去四年中，在 UHNI、高级企业高管和初创公司创始人寻求发展的推动下，豪华住宅市场同比增长了近 50%。精心设计的宽敞住宅将先进的家庭自动化、卓越的安全性和世界一流的设施等提升生活方式的功能与标志性地址的声望融为一体。对于印度的超高净值人士来说，豪华房地产不再只是住宅，而是对多代财富和遗产创造的战略投资。这种想法得到了历史数据的证实，历史数据证实豪华住房比优质或负担得起的替代住房能提供更好的回报。到 2024 年，孟买和古尔冈将占所有超豪华交易的 84%，Tribeca 很高兴能够在 2025 年将其特朗普超豪华投资组合扩展到印度主要城市，为富裕和独特设定新的基准。”
