最近的Reddit线程引发了关于印度购房者面临的挑战日益严重的挑战，特别是在孟买等城市，房地产价格飙升至天文学水平。该帖子引起了许多用户的深刻共鸣，传达了该国住房危机的鲜明现实，尤其是对于年轻一代而言。
一位Reddit用户写道：“孟买一间600平方英尺的公寓的平均年收入的30倍。我们紧张地笑着，比较柴的价格，但是当我们瞥见现实的分类帐时的笑声消失了。”这种坦率的反思捕捉了面对房地产价格上涨的许多有抱负的房主的绝望。
这些情感背后的数据是不可否认的。根据国家住房银行的数据，印度的住房负担能力已在15年来下降到最低点。该国的价格与收入（P2I）的比率目前为11，这意味着一个普通的家庭将需要20年以上的储蓄或11年的全部收入才能提供适度的房屋。相比之下，纽约市的P2I比率也为11，强调了印度最大城市的住房已经变得多么负担。
孟买以P2I比率为14.3的负担能力列表，是该国最高的。德里的次数为10.1，而主要的技术枢纽班加罗尔也违反了负担能力限制。只有钦奈，艾哈迈达巴德和加尔各答等城市仍在全球可承受能力的基准内，P2I比率徘徊在5.1左右。
随着时间的推移，财务负担一直在加重。低收入家庭的EMI与收入比率从2020年的43％飙升至2024年的62％，远远超过了印度银行业设定的50％阈值。对于许多人来说，获得贷款几乎是不可能的。
Reddit用户指出了系统内部根深蒂固的问题，其中财富而不是需要的是优先考虑的。一位用户说：“印度房地产交易中有30％仍涉及未计算的现金。”这反映了房地产市场中黑钱的持续问题，这使得对普通公民的房屋更加难以捉摸。
政府数据绘制了类似的情况。经济适用房供应定义为价格低于1千万卢比的单位，在短短两年内从2022年的310万单位下降到2024年的不到20万卢比。孟买，海得拉巴和NCR等城市在负担得起的住房供应方面的急剧下降，减少了69％。另一方面，豪华住房市场在全国范围内飙升了48％，一些城市看到了两倍的增长。
这种增长的鸿沟背后的原因很复杂。开发人员更多地关注高利润奢侈品领域，那里的收益更高。土地的稀缺，建筑成本上升以及外国投资在保费物业中的涌入都有助于使中产阶级远离住房市场。
甚至曾经被认为负担得起的较小单位也看到了高价上涨。在孟买，自2019年以来，30平方米以下的公寓的价格上涨了55％，而中型房屋（60-160平方米）的价格却相对较小29％。
尽管有这些严峻的统计数据，但一些Reddit用户仍然为拥有房屋的情感和个人价值辩护。一位用户写道：“生活在自己拥有的房屋中 – 永久性，定制，决策深度。” “即使这是一个可怕的财务决定，它仍然是家。”
但是，对于大多数人来说，结论是明确的：印度的房屋所有权不再只是延迟了 – 实际上被否认了。尽管一些专家预测，在2025年，房价可能会上涨6.5％，比往年慢，而降低利率可能会缓解EMI负担，但希望仍然脆弱。实际上，在12名住房专家中，有8位预测，在未来几年中，首次购房者的负担能力将会恶化。
正如一位Reddit用户恰当地说：“这不是一个住房市场。这是一个悖论 – 建造房屋，但并不意味着要住。”
在印度争取房屋所有权的斗争继续反映出收入不平等和经济失衡的更广泛挑战，因为整个一代人都努力应对自己的梦想。
