知情人士说，过去被认为是最安全的贷款领域之一的房屋贷款，现在正在看到压力重大，导致金融机构将这些贷款出售给资产重建公司（ARCS）。
压力零售资产的飙升
“在截至2025年6月的季度中，ARCS发行了价值1,71.13千万卢比的安全收入，用于收购零售压力资产，在去年同期增长了245％以上。零售贷款包括抵押贷款，尤其是负担得起的住房，” Hari Hara Mishra，印度ARCS协会的Hari Hara Mishra表示，印度的ARCS协会说，零售贷款。
根据CRIF高市场的一份报告，公共部门银行（PSB）见证了房屋贷款拖欠的大幅上升，其中未偿还金额的2.85％未支付31至90天。报告称，这些主要是在350万卢比以下的票务尺寸中观察到的。
“自过去1 – 1.5年以来，房屋贷款一直有激增，我们主要是从非银行财务公司和私营部门银行获得贷款。但是，公共部门银行没有处置房屋贷款，对他们的书籍造成了更高的压力，”一家资产造型公司的高级官员说。
贷款增长适度
Emkay Global在最近的一份报告中说，在过去的两年中，银行的房屋贷款增长逐渐减少到近10％，而22-23财年的房屋贷款增长为13-17％。报告说：“在过去的两年中，私营银行对PSB和NBFC失去了一些市场份额，他们现在正在寻求检索一些市场份额并重新调整其贷款率。”
报告称，总体量已经被缩减了，较大的门票规模主要促进增长。报告称，降低政策利率已将房屋贷款利率降低到7.5-8.5％，但需求恢复尚未实现。
