即将到来的 2025-26 年联邦预算为印度房地产行业带来了巨大的希望，为解决长期挑战和开辟新的增长途径提供了机会。来自知名组织的行业领袖表示，他们希望采取符合政府经济增长和全民住房等更广泛目标的变革措施。
从针对购房者和房地产投资信托基金 (REIT) 的税收激励，到人们期待已久的房地产行业“行业地位”，利益相关者呼吁进行政策改革，以提高负担能力、简化监管并促进可持续实践。
世邦魏理仕印度、东南亚、中东和非洲地区董事长兼首席执行官《Anshuman》杂志表示：“即将出台的预算为应对借贷和建筑费用上升带来的挑战提供了重要机会。调整保障性住房价格门槛以反映城市发展成本不断上升、提高住房贷款利息的税收抵免限额以及实施房地产投资信托基金税收优惠等举措可以为购房者提供必要的支持并吸引新的投资者。给予房地产行业期待已久的“基础设施”称号可以简化监管框架，刺激增长，并增加获得负担得起的融资的机会，从而与政府实现“全民住房”的目标保持一致。”
此外，优化商品和服务税（GST）税率并促进采用绿色建筑实践将有助于建立可持续的、技术驱动的增长道路。通过这些变革性举措，2025-26 年预算有潜力建立一个强劲的房地产行业，推动经济进步。
Central Park 销售、营销和 CRM 总裁 Ankush Kaul 表示：“房地产行业热切等待即将出台的 2025 年联邦预算，预计该预算将引入旨在振兴市场和促进可持续增长的战略。降低住房贷款利率和提高贷款偿还税收优惠等基本措施预计将刺激各个领域的需求，特别是有利于豪华住房行业。此外，对高档住宅项目的具体激励措施——例如加快大型开发项目的审批流程以及鼓励可持续建筑实践和先进基础设施——也至关重要。对基础设施和城市发展的投资以扩大优质生活区将显着提高豪华房产的吸引力和可达性。”
在城市化进程不断加快以及经济适用房、中等收入住房和豪华住房等各个领域需求增加的推动下，房地产行业去年经历了显着增长。
“我们预计即将发布的预算将强调购房者的税收减免并简化监管框架。此外，对专注于优质商业或住宅物业的房地产投资信托基金投资引入税收优惠可能会吸引更多投资并增强该行业的活力。我们也期望政府能够坚持对基础设施发展的承诺。这些举措对于确保住房部门继续在推动经济进步方面发挥关键作用至关重要。长期以来对房地产行业授予行业地位的要求仍然是一个优先事项，我们乐观地认为这个问题将在今年得到解决。”Axis Ecorp 首席执行官兼董事 Aditya Kushwaha 表示。
房地产行业目前正处于关键的十字路口，2025 年预算必须成为催化剂，让住房变得更加便捷且可持续，以促进未来的发展。预计政府将实施战略以释放该行业的全部潜力。重点关注经济适用房和中档住房的财政激励措施至关重要，其中应包括对开发商和购买者双方的税收优惠，以及增加 Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) 下的资金。这些措施不仅可以维持该行业现有的势头，还可以满足对高质量住房的需求。
此外，“较低的利率将提高住房贷款的承受能力，从而鼓励更多的个人投资房地产。所得税减免将通过增加可支配收入并促进房地产市场的更高支出来进一步促进这一点。此外，二、三线城市的基础设施发展对于实现平衡增长、缓解大都市地区的压力至关重要。最后，降低燃料消费税将有助于降低建筑费用，从而有助于稳定房价。希望即将出台的预算能够满足这些要求，为该行业的发展开辟更可持续的轨道，”Omaxe Ltd 董事总经理 Mohit Goel 表示。
多年来，房地产价格和建筑费用稳步上涨。在此背景下，将免税限额提高至50万卢比将有效应对购房者和市场不断变化的需求。
“这一调整将有助于确保住房对潜在买家来说既容易获得又有吸引力，从而提供必要的救济，使人们更容易拥有住房。我们渴望看到的另一个重要变化是商品及服务税进项税抵免的实施。目前，开发商面临着沉重的税收负担，稍加修改就可以减轻这种压力。如果开发商的压力减轻，可能会带来更多经济适用房的选择。这些措施可以显着提高所有人的住房便利性。”Manglam 集团董事 Amrita Gupta 说道。
