Crisil Ratings 的一份报告称，尽管来自银行的竞争和房地产销售可能放缓带来挑战，但非银行贷款机构的抵押贷款金融资产管理规模 (AUM) 预计本财年和下财年将增长 18% 至 19%，与去年 18.5% 的增幅基本持平。
抵押贷款融资包括住房贷款、房产贷款、租赁租金贴现和开发商融资。
苏巴·斯里·纳拉亚南说了什么？
Crisil Ratings 董事 Subha Sri Narayanan 表示：“公共部门银行加大了赌注，并在上一财年和本财年上半年超过了专注于高端住房金融公司 (HFC)。” “截至 3 月 31 日，低于 9% 利率的住房贷款在银行投资组合中的份额从去年的 45% 左右飙升至 60% 以上，引发了大型氢氟碳化合物的余额转移增加。”
第二个挑战源于对前七名城市住宅房地产销售价值放缓的预期，这可能会影响新房购买的支出。然而，非银行机构在一定程度上受到了影响，因为它们的住房贷款支出中有近一半用于自建或转售房产，而这些领域的需求仍然坚挺。报告称，经济适用房金融家的比例甚至更高。
关于负担能力的说明
尽管面临竞争压力，住房贷款的长期结构性驱动因素——抵押贷款渗透率低、城市化进程加快和负担能力提高——仍然完好无损。
报告称，所得税削减、建筑材料和在建房屋消费税税率降低以及利息补贴计划的持续政策支持预计将进一步提升负担能力。
