賀！解決彰化二胎月息3%高利率問題，彰化房屋二胎整合心得分享
- 彰化縣員林市 高小姐|
- 2022/11/02|
- 房屋二胎貸款
彰化地區有許多民間二胎貸款、代書貸款和融資借款業者，顯示彰化二胎借款需求量大，不過，彰化房屋二胎市場會比較活絡，主要是與房貸成數較低有關。
彰化的銀行房貸成數，相對其他縣市而言，可貸成數比較低，除了彰化市和員林鎮有7成，其他鄉鎮大多在6成，有些甚至會更低。所以，資金需求較多時，只能採取彰化房屋二胎來借款。
彰化房屋二胎小知識
❢ 彰化二胎房貸是什麼？
所謂的彰化二胎房貸(或稱房屋二胎、二順位房貸)，就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權(或稱次順位抵押權)，俗稱二胎房貸。
❢ 彰化二胎房貸申請流程怎麼走？
- 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
- 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。
- 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
- 對保：貸款核准後簽約對保。
- 設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。
- 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。
❢ 房屋二胎房貸多久撥款？還款時間怎麼算？
基本上二胎房貸的申辦，3至5個工作天即可完成，接著就會撥款下來。貸款期數最長可至10年，降低負債壓力，相對來說也是能讓債務人在生活層面能放鬆一些，舒坦心情別被債務壓著跑，別再過著高壓人生。
彰化民間二胎房貸案例分享
當確認銀行房貸已無空間，選擇彰化房屋二胎借款，安全和利率是關鍵，提供以下案例參考：
彰化地緣性很特別，會在彰化買房屋，多半是在此成家立業，剛性的購屋需求，造成有些地區供不應求，尤其是彰化市中心和員林鎮，房價年年上揚。
幾年前，高小姐在員林置產，房價760萬，銀行房貸520萬，還款期限20年，無寬限期，月繳約2.5萬。
兩年前投資外匯，虧損不少金錢，資金缺口變大，緊急申請彰化民間二胎借款，快速核貸150萬，可是利息不低，月息高達3分，雖然期間免繳本金，但彰化房屋二胎月息就要4.5萬，實在是高得嚇人。
無奈情況沒好轉，投資未獲利，反而虧更大，忍痛放棄投資，可是，原銀行房貸月繳2.5萬，再加上彰化民間二胎，繳款壓力讓她喘不過氣。
辦理彰化二胎後，繳款壓力增大，緊急交由優利貸分析
尋求優利貸解決困境，房貸顧問諮詢之後，高小姐辦理彰化二胎借款後，有以下情況：
- 銀行房貸繳款3年多，本金餘額仍太高，可貸款空間不足。
- 彰化民間二胎借款150萬，已被民間私人設定，無法辦理銀行房屋貸款。
- 工作有公司勞保，但無薪資轉帳，月領現金約7萬，還款能力證明較弱。
彰化二胎房貸顧問分析其財務條件，處理債務需採兩階段進行：
一、將彰化二胎房貸轉為融資公司借款
採本息攤還且減少利息支出，月付金降為18,200。
二、整合為銀行房貸
融資公司綁約20期，屆時再整合為銀行房貸，月付金會大幅降低，財務恢復正常。
優利貸為貸款規劃顧問，知道當遇到債務問題不能只看單方面，這次替高小姐解決彰化二胎貸款的難題後，著實讓她壓力降低了不少，那麼如果真遇到需要辦理彰化二胎的情況時，有哪些事項需特別注意的呢？想了解更多就接著看我們為你整理的注意事項吧！
彰化房屋二胎有哪些注意事項？
彰化有許多民間二胎借款管道，有資金周轉需求，請不要心急，建議留意以下彰化二胎的選擇順序：
1. 優先選擇銀行二胎房貸
銀行房屋增貸沒過，可找其他二胎房貸銀行，只要信用良好，房子還有殘值，建議優先找銀行。
2. 融資公司二胎房貸有合法管道
融資借款是常忽略的管道，國內有許多安全的融資公司，房屋二胎利息比銀行高，但比民間利率低很多，其實，融資借款很接近銀行信貸利率。
3. 民間二胎房貸代書借款
民間二胎代書業者有很多，房貸利率計算以月為單位，月息通常在1%至3%，若被銀行和融資婉拒，可慎選民間代書房貸。
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彰化二胎借款推薦優利貸
二胎借款首重安全和利率，優利貸是專業房貸規劃公司，已協助許多彰化民眾，成功通過彰化房屋二胎借款，取得合法且低利資金，順利解決財務問題。
二胎借款不是小事，建議申貸前應多比較二胎房貸利率，優利貸免費房貸諮詢：0800-865-885 ，或加line線上洽詢：優利貸專員
