高雄房屋二胎貸款 成功案例：核准最低二胎房貸利率0.65%，解救家計困境！

高雄房屋二胎，就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權(或稱次順位抵押權)，俗稱二胎房貸。

申請條件	借款人年齡20-70歲
貸款額度	房屋所在地在台灣本島，最高額度為鑑價110%
貸款期限	房屋二胎貸款期數最長10年
特別專案	農舍可貸鑑價八成 申請人名下若無房屋，可以提供他人的房屋作擔保 私人設定解除即可承作房屋二胎 協商正常繳款可協助房屋二胎

高雄房屋二胎的申辦流程有以下幾個步驟：

1. 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
2. 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。
3. 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
4. 對保：貸款核准後簽約對保。
5. 設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。
6. 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。

申辦高雄房屋二胎，最方便的是貸款額度高，但有些民間房屋二胎利率會拉很高，甚至高達5分利，讓借款人踏進陷阱中。此篇除了分享我們成功申辦二胎貸款的故事，更要告訴你怎麼樣的房屋二胎利率才是合法，讓你能更安心貸款。

住在高雄的趙先生信用評分不好，去向銀行申請房貸時，不論是房屋轉增貸或二胎房貸，結果找了幾家銀行都失敗，可是受武漢肺炎疫情影響，薪水變少已無法支撐家計，若再不貸款，恐怕會讓家庭陷入困境，他還能怎麼辦呢？

高雄房屋二胎貸款，民間借款利率高低差別很大

申請銀行房屋二胎房貸失敗了，可是日子總要撐下去，明知民間借款利息很高，還是硬著頭皮，在高雄尋找民間房屋二胎，比較了各家借款利率，才發現利息計算差別很大，有些月息要3分，好一點的要1.5分，甚至遇到高利貸，利息竟然高達5分。

趙先生目前急需50萬周轉，但民間高雄二胎房貸的利率實在太高，隨著武漢肺炎疫情不斷擴大，公司營運也出現問題，開始每周放兩天無薪假，家庭生計缺口是越來越大，到底該如何是好？

民間房屋二胎利率是怎麼計算

在申辦高雄房屋二胎之前，首先你應該了解民間二胎利率是如何計算。

民間二胎房貸利率，多數以月為單位，其借款利率核算方式，會依照借款人財務條件、房屋鑑價後借貸殘值、以及貸款公司審核標準，月利率是在1%至2.5%之間，當月息超過2.5%則太高，除非是有嚴重信用瑕疵，否則會建議你多比較其他貸款公司。

民間房屋二胎常見還款方式

民間二胎房貸還款方法，大部分是按月繳息，無須償還本金。

舉例→ 民間房屋借款50萬，若月息為2分(=2%)，還款試算為50萬x 2%，等於月繳金額1萬；如果是採本息攤還，特別提醒借款人，月付金應逐月降低，因為本金會逐月遞減。

高雄房屋二胎推薦上市公司
核准最低房貸利率0.65%

趙先生由我們對房屋二胎的介紹文章，聯繫到了優利貸，經由房貸規劃師評估，分析其個人信用報告，以及核對財務資訊，確認近期有三次逾期繳款，聯徵中心有信用瑕疵紀錄，且近期聯徵次數太多，才會導致銀行申貸失敗。

優利貸了解趙先生困境，不只信用評分不足，無法申請銀行房貸，民間貸款利息又太高，實在無法負擔，我們總想著要協助他度過這次的難關。

最後透過房貸規劃師協助，順利通過高雄房屋二胎 50萬，核准最低房貸利率0.65%，換算成年利率7.8%，甚至比一般信貸利率還低。

高雄趙先生非常高興，終於解除燃眉之急，而且借款利率遠低於民間二胎房貸，整個借貸流程清楚透明，尤其是股票上市公司融資撥款，更讓他感到安全又安心。

 

高雄房屋二胎，推薦你找優利貸

優利貸團隊在金融和法務領域，具有20年實務經驗，對房屋抵押貸款流程非常清楚，已幫助許多朋友，透過正當合法管道，取得安全低利資金。

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