住在高雄的趙先生信用評分不好,去向銀行申請房貸時,不論是房屋增貸、轉貸或二胎房貸,結果找了幾家銀行都失敗,可是受武漢肺炎疫情影響,薪水變少已無法支撐家計,若再不貸款,恐怕會讓家庭陷入困境,他還能怎麼辦呢?
申請銀行房屋二胎房貸失敗了,可是日子總要撐下去,明知民間借款利息很高,還是硬著頭皮,在高雄尋找民間房屋二胎,比較了各家借款利率,才發現利息計算差別很大,有些月息要3分,好一點的要1.5分,甚至遇到高利貸,利息竟然高達5分。
趙先生目前急需50萬周轉,但民間高雄房屋二胎的利率實在太高,隨著武漢肺炎疫情不斷擴大,公司營運也出現問題,開始每周放兩天無薪假,家庭生計缺口是越來越大,到底該如何是好?
在申辦房屋二胎之前,首先你應該了解民間房屋二胎利率是如何計算。
民間二胎房貸利率,多數以月為單位,其借款利率核算方式,會依照借款人財務條件、房屋鑑價後借貸殘值、以及貸款公司審核標準,月利率是在1%至2.5%之間,當月息超過2.5%則太高,除非是有嚴重信用瑕疵,否則會建議你多比較其他貸款公司。
民間二胎房貸還款方法,大部分是按月繳息,無須償還本金。
舉例→ 民間房屋借款50萬,若月息為2分(=2%),還款試算為50萬x 2%,等於月繳金額1萬;如果是採本息攤還,特別提醒借款人,月付金應逐月降低,因為本金會逐月遞減。
趙先生由我們對房屋二胎的介紹文章,聯繫到了優利貸,經由房貸規劃師評估,分析其個人信用報告,以及核對財務資訊,確認近期有三次逾期繳款,聯徵中心有信用瑕疵紀錄,且近期聯徵次數太多,才會導致銀行申貸失敗。
優利貸了解趙先生困境,不只信用評分不足,無法申請銀行房貸,民間貸款利息又太高,實在無法負擔,我們總想著要協助他度過這次的難關。
最後透過房貸規劃師協助,順利通過高雄房屋二胎 50萬,核准最低房貸利率0.65%,換算成年利率7.8%,甚至比一般信貸利率還低。
高雄趙先生非常高興,終於解除燃眉之急,而且借款利率遠低於民間二胎房貸,整個借貸流程清楚透明,尤其是股票上市公司融資撥款,更讓他感到安全又安心。
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