台北債務整合條件是較簡單或困難？台北人的債務問題該如何解決？

台北市是台灣首都，常稱為天龍國，不少縣市的年輕人，滿懷理想抱負，選擇離鄉背井，北漂到台北或新北市打拼，夢想當個天龍人！

可是，台北地區的房價超高、房租好貴、生活開銷很大！最近這幾年，不再是嚮往或移居的首選，甚至出現「人口外移」窘境，人口遷出率已是六都之冠！

北部還有一個現象，就是台北債務整合需求量變多，因為在薪資凍漲時代，物價不停飆升，通膨不斷衝高，造成實質薪資負成長，天龍人的債務壓力，可能大於其他縣市，台北需要負債整合的人數，已經越來越多。

你可能會好奇，台北債務整合條件，相較於其他縣市，是簡單還是困難呢？

關於這個問題，可以從負債整合的常見做法來了解。

一、信用貸款整合負債

辦理銀行信貸來整合負債，是最常見的整合貸款方式，國人信貸利率平均約6%至7%，只要核准的信貸利率低於其他負債，就是整合債務的好選擇。

不過，個人信貸有個鐵條，就是負債比(DBR)最高22倍，例如每月薪水有5萬，最多可借 5 X 22 = 110萬，這個110萬的總額度限制，還要併入計算原有的卡債和信貸餘額，而實際核貸結果，各家銀行有所不同。

信用紀錄正常，有投保公司勞保，現職年資半年以上，也是債務整合的加分條件，一般來說，台北人的整合條件會比較好，因為平均薪資高於其他縣市，債務整合條件就比較簡單，過件機率就更高。

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二、房屋貸款整合負債

名下擁有房屋不動產，要優先選擇房屋貸款來整合其他負債，畢竟房貸屬於擔保品貸款，其利率最低、期數最長、還款壓力最小，重點是核貸成功率最高，通常房貸整合有幾種方法：

● 房屋增貸

房貸的本金已繳了幾年，可以去找原本房貸銀行申請房屋增貸，所得資金就用來清償負債，核貸整合之後，你將發現利息節省很多，月繳金額變很少，收支問題大幅改善。

● 房屋轉增貸

找原本的銀行，若申請房屋增貸額度不足，或者房貸利率偏高，也可以尋找其他銀行，申請房屋轉增貸，只要房屋價值有空間，沒有信用瑕疵，轉增貸成功率會很高。

● 二胎房貸

用相同的房子，不變動原本的房貸，再找其他銀行、融資公司或民間貸款公司，申請第二筆房貸，這就是二胎房貸。通常，銀行態度保守成數低，融資條件寬鬆成數高，民間彈性大但利息高，想要辦理二胎房貸之時，記得要做些功課，耐心比較。

台北居大不易，不過整合負債卻很有利，因為房屋價值高，貸款成功率就高，取得資金也較多，債務整合條件就具有優勢。

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三、債務協商整合負債

若經常被卡債、信貸或其他債務帳單追著跑，可是申辦信貸整合屢屢失敗，也無房屋可以貸款，或是生活不斷地輪迴出現，以債養債、信用卡只能繳最低、卡循太高變成卡奴、貸款經常遲繳、債務已經沒繳、銀行不停催收、法院強制扣薪等等，就可以試著申請債務協商。

財務問題嚴重，收支無法平衡，每月入不敷出，彷彿陷入無底深淵，覺得人生看不到希望時，建議不要再硬撐。

既然信用已不好，就無法再申請貸款，此時，應該面對現實，正視債務問題，設法採取債務協商，來整合金融相關負債，有效進行損害控制。

申請債務協商，減緩繳款壓力

雖然債務協商還款期間，信用暫時會被凍結，但是等到清償完畢之後，仍然可以再與銀行往來，重新恢復正常信用。

債務協商沒有地區限制，所以台北債務整合條件，並無相對簡單或困難的問題。

其實，債務整合並非只有以上選擇，只要掌握兩個重點就可優化處理負債，減輕繳款壓力，達到整合負債的目的：

(1) 借低利還高利
(2) 借長期還短期

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債務整合不是商品，沒有固定作法，必須透過量身規劃，想辦法徹底解決問題，因為每個人的財務條件不同，債務問題也不一樣！

如果你正有相同困擾，可以與優利貸聯繫，你可以放心，諮詢過程不收取任何費用，如有台北債務整合需求，立即撥打免付費專線：0800-865-885 ，或加line線上洽詢：優利貸專員