新竹房屋二胎推薦｜找優利貸協助我成功辦理新竹房屋二胎貸款！

優利貸協助民眾辦理房屋二胎多年，全台各地皆能辦理，今天想跟你分享的是新竹房屋二胎貸款的成功案例，如果你剛好也有申辦新竹房屋二胎借款的需求，可以參考我們是如何協助這位先生辦理，並獲得兩全其美結果的！

由4方面規劃新竹房屋二胎借款

新竹黃先生任職補教業，收入頗高生活無虞，2019買竹北1,300萬房屋，準備安家立業，可惜近期投資不當，造成周轉失靈，申請銀行房屋增貸失敗，但資金需求急迫，不得已與民間借款100萬應急，可是收支缺口變大，經過朋友推薦，找上優利貸協助評估新竹房屋二胎貸款。

1. 銀行房屋貸款成數已達上限

新竹縣竹北市屬於A級地段，房貸成數多落在7.5成至8成，若客戶條件優質可貸到85%，而去年購屋時已貸滿8成，房屋已無銀行增貸或轉貸空間。

玉山銀行一胎房貸1,040萬，還款年限20年，無寬限期，一段式年利率1.72%，每月本息合計51,244元。

2. 新竹民間二胎房屋借款利率很高

銀行房屋增貸失敗後，轉向民間代書借款，房屋被第二順位私人設定，房子被民間私設，將影響其他銀行二胎房貸機會。

民間二胎房貸借款100萬，無約定繳款期數，每月利息2分，年息等於24%，不用繳本金，月繳利息2萬。

3. 信用卡債務已嚴重惡性循環

生活週轉出現問題，開始以債養債，動用三張信用循環額度，卡債金額累積達35萬。

銀行信用卡債利率很高，年利率最高15%，如果動用到卡循，只繳最低金額，利息占比會很重，每月卡費最低約3萬。

4. 銀行信用貸款60萬利率6.2%接近均值

購屋前曾申請兩筆信用貸款，合計約60萬，還款年限5年，平均利率6.2%，月繳11,656，信貸利率在合理範圍。

新竹房屋二胎借款 申辦前分析

分辨好債與壞債以決定債務處理順序

優利貸規劃師分析負債問題，每月支付債務款項：房貸51,244+民間20,000+卡債30,000+信貸11,656 = 112,900元。

一個月要繳10多萬，壓力確實很重，但首先得解決民間借款和卡債，因為這兩筆是不良壞債，拖越久財務困境只會越大，在辦理新竹房屋二胎之前，得先做債務整合。

新竹房屋二胎小提醒

民間房屋借款私設不利債務整合貸款，勿著急申辦

房屋借款管道很多元，若申請銀行增貸或轉貸沒過，建議別急著找民間貸款，因為民間借款利率比較高，月息通常在1%至3%。

而且當房子被民間私設，將不利於申請其他房屋二胎房貸，可能就此失去債務整合機會。

優利貸協助處理民間設定，成功辦理新竹房屋二胎貸款

此案例確實有挑戰，要解除民間私設借款，又得規劃房貸利率較低方案，如此才能解決整合貸款問題。

經由房貸團隊規劃，透過全盤評估分析，順利通過房貸融資專案，最後核貸180萬，還款年限10年，年利率8.5%，月繳金額22,318。

二胎房貸利率8.5%並不低，與銀行信貸利率差不多，但180萬融資貸款採本息攤還，不同於民間房貸只繳利息。

在辦理 新竹房屋二胎 的同時也申辦 債務整合，最後清償民間借款和卡債，月付金也減少近3萬，解決兩筆壞債，還有剩45萬可周轉應用。

不論是債務或貸款，不能只看單一面向，這次我們順利解決新竹房屋二胎這個案例的難題，幫助黃先生在申辦低利新竹房屋二胎貸款的同時，能透過債務整合一併處理其他債務問題，可謂是一舉兩得！

優利貸是專業貸款規劃公司，已幫助許多人通過新竹房屋二胎貸款，順利取得低利資金，全省服務不限地區，二胎房貸免費諮詢專線 ：0800-865-885 ，或加line線上洽詢：優利貸專員